房屋租赁补充协议2024年

房屋租赁补充协议2024年通用合同编号：__________房屋租赁补充协议出租方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________承租方：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、租金调整1.1出租方应按照主合同约定的租金标准向承租方收取租金。1.2租赁期内，如遇市场租金上涨，双方可另行协商调整租金，并以书面形式签订补充协议。1.3租金支付方式及支付日期按照主合同约定执行。二、房屋使用及维修2.1承租方应按照主合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，承租方应承担修复费用。2.3出租方应确保租赁房屋及附属设施符合国家安全及消防规定。2.4租赁期内，出租方负责维修租赁房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）承租方故意或重大过失造成的损坏；（2）正常磨损和自然损坏；（3）不可抗力因素导致的损坏。三、租赁期限延长3.1在租赁期满前，双方有意继续租赁的，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。3.2租赁期限延长时，租金标准及支付方式等事项可参照本补充协议第一条执行。四、合同解除与违约4.1除非双方另有约定，本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。4.2任何一方违反本补充协议，守约方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。4.3如出租方提前解除合同，应按照主合同约定支付违约金。4.4如承租方提前解除合同，应按照主合同约定支付违约金，并赔偿因此造成出租方的损失。五、其他事项5.1本补充协议一式两份，双方各执一份。5.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.3本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。出租方（甲方）：________________承租方（乙方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋所有权证明3.承租方身份证明4.出租方身份证明5.租金支付凭证6.维修记录7.合同解除证明8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未能提供符合租赁条件的房屋未能履行维修义务未能保障房屋及附属设施安全2.承租方违约行为：提前解除合同未按照约定用途使用房屋损坏房屋及附属设施未能按时支付租金3.违约行为认定：依据主合同及本补充协议的约定依据相关法律法规双方协商一致三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给承租方的一方。2.承租方：指租用出租方房屋的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。5.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金调整问题：遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，并签订补充协议。2.房屋维修问题：出租方负责维修房屋及附属设施，承租方应合理使用并爱护。3.合同解除问题：双方提前解除合同的，应按照主合同约定支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。4.违约行为处理：依据主合同及本补充协议的约定，以及相关法律法规，认定违约行为，并要求违约方承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于出租方将房屋出租给