拆迁安置房购房简单合同2024年

拆迁安置房购房简单合同2024年通用合同编号：__________合同各方：甲方（拆迁方）：__________

地址：__________

联系方式：__________乙方（被拆迁方）：__________

地址：__________

联系方式：__________一、拆迁安置房的基本情况1.1房屋坐落于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米。1.2甲方应按照本合同的约定，向乙方提供拆迁安置房，安置房的基本情况如下：安置房位于：__________，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积：__________平方米。二、拆迁安置房的购买价格及支付方式2.1乙方同意按照本合同的约定，以人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，购买甲方提供的拆迁安置房。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，作为购房定金。2.3剩余购房款人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元，乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。三、交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将拆迁安置房交付给乙方。3.2乙方应对安置房进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，甲方应在收到通知后七个工作日内予以解决。四、产权及过户4.1甲方保证安置房的所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2双方应在本合同签订之日起____个月内，共同办理过户手续，将安置房的所有权过户至乙方名下。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2若甲方未按照约定时间交付安置房，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同购房款的____%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至安置房过户至乙方名下之日终止。甲方（拆迁方）：__________乙方（被拆迁方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.安置房所有权证

3.购房款支付凭证

4.过户手续相关文件

5.房屋验收报告

6.违约金计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付安置房，认定为违约行为。

2.甲方未保证安置房所有权清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，认定为违约行为。

3.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。

4.乙方在验收安置房时未提出质量问题，之后单独提出，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等需要征收原有房屋，由拆迁方提供给被拆迁方用以替代原住房的房屋。

2.购房款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的购买拆迁安置房的款项。

3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付安置房：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并可协商延迟交房时间。

2.甲方未保证安置房所有权清晰：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.安置房质量问题：

解决办法：乙方应在验收之日起七个工作日内向甲方提出，甲方应在收到通知后七个工作日内予以解决。五、所有应用场景：

1.城市更新、旧