科研机构租赁合约

科研机构租赁合约合同编号：__________甲方：__________（科研机构全称）地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________乙方：__________（租赁方全称）地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于甲方为一家依法成立的科研机构，拥有进行科学研究、技术开发、成果转化的需求；乙方为一家具备租赁资质的企业，愿意提供适当的场地及设施供甲方使用，双方为共同促进科学研究事业的发展，经充分协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为乙方持有的位于__________（地址）的实验室及相关设施，包括但不限于实验室用房、实验设备、办公用品等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如甲方需续租，应提前三个月书面通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情及租赁物业的实际情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2甲方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3甲方支付租金时，应提供等额的正规发票。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权按照合同约定使用租赁标的进行科学研究、技术开发、成果转化等活动。4.2甲方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁标的从事违法活动。4.3甲方应妥善保管和使用租赁标的，不得随意损坏或改变租赁标的的性质、结构。如因甲方使用不当导致租赁标的损坏，甲方应承担相应的维修费用。4.4甲方应在租赁期限内按照约定支付租金，逾期未付的，应支付滞纳金。第五条乙方权利与义务5.1乙方应保证租赁标的符合甲方的使用要求，并按照约定提供相关设施和服务。5.2乙方应确保租赁标的的安全和合法权益，承担租赁标的在租赁期间的一切安全责任。5.3乙方应在租赁期限内按照约定提供租赁标的，如因乙方原因导致租赁标的不能使用的，乙方应承担相应的违约责任。5.4乙方不得随意提高租金，如因市场行情变化需调整租金，应提前三个月通知甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2如甲方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科研机构租赁合约2.租赁标的详细清单3.租赁场地示意图4.租赁设施使用说明5.租金支付证明文件6.租赁合同续约申请表7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付租金2.乙方未按约定提供租赁标的3.甲方未按约定使用租赁标的4.乙方未保证租赁标的安全和合法权益5.甲方未遵守国家法律法规6.双方未友好协商解决争议三、法律名词及解释：1.科研机构：指依法成立的从事科学研究、技术开发、成果转化的社会组织。2.租赁期限：指甲方租赁乙方物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日。3.租金：指甲方为使用乙方物业支付给乙方的费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期支付租金解决办法：乙方应提醒甲方按时支付租金，如甲方逾期未付，乙方有权依法追讨逾期付款及违约金。2.问题：乙方未按约定提供租赁标的解决办法：甲方应与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按约定使用租赁标的解决办法：乙方应提醒甲方按约定使用租赁标的，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方改正或承担相应的赔偿责任。4.问题：租赁标的损坏或改变性质、结构解决办法：甲方应承担相应的维修费用，如因乙方原因导致损坏或改变，乙方应承担相应的责任。5.问题：双方发生争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.科研机构寻找合适的场地进行科学研究、技术