语言学校租赁合约

语言学校租赁合约合同编号：__________languageschoolleaseagreement甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业1.1甲方出租的租赁物业位于__________，包括但不限于教学楼、办公区、学生宿舍等。1.2乙方租赁的租赁物业用途为开展语言学校业务，包括但不限于教学、办公、学生住宿等。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将租赁物业交还甲方。乙方迁离租赁物业后，甲方对乙方租赁期间所支付的租金不予退还。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合约约定将租赁物业交还甲方，甲方在确认租赁物业无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保租赁物业的安全和正常使用。5.2因乙方使用不当导致租赁物业损坏的，乙方负责修复，并承担修复费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业及教学设备的保险，并确保保险期限覆盖整个租赁期限。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1本合约一经签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合约，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合约的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合约的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁物业所有权证明2.乙方经营许可证3.乙方法人身份证明4.保险单据5.租赁物业现状照片6.租赁物业维修保养记录7.租金支付记录8.押金支付记录9.合同变更或解除协议10.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违反合约，未按约定提供租赁物业，或租赁物业不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方未按约定时间、金额支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并要求履行合约。3.乙方未按约定用途使用租赁物业，或未办理相应保险的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.双方在履行合约过程中发生争议，未能通过友好协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方提供的租赁物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为了保证租赁物业完好无损而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违反合约规定，需向对方支付的惩罚性费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物业不符合约定的情况，乙方应立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供替代物业。2.若甲方未按约定时间、金额支付租金，乙方可以暂停支付相应租金，并要求甲方履行合约。3.乙方如未按约定用途使用租赁物业或未办理相应保险，甲方有权终止合约，并要求乙方承担违约责任。4.如在履行合约过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：本合同适用于languageschoolleaseagr