房地产代持协议书收藏品

房地产代持协议书收藏品合同编号：__________房地产代持协议书地址：联系方式：地址：联系方式：第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号为__________。1.2房产的规划用途为__________，房屋结构为__________，建筑总面积为__________平方米。1.3甲方应保证乙方对房产的代持地位，不得将房产过户至其他任何人名下。第二条代持期限2.1本协议书的代持期限为__________年，自双方签订之日起计算。2.2代持期满后，甲方应按照本协议书的约定，将房产过户至乙方名下。第三条甲方权利与义务3.1甲方应按照本协议书的约定，向乙方支付代持期间的房产税费、物业管理费等费用。3.2甲方应按照本协议书的约定，向乙方支付代持期间的房产租金收益。3.3甲方不得将房产用于违法活动，不得损害乙方合法权益。3.4甲方应按照本协议书的约定，履行房产买卖合同的相关义务。第四条乙方权利与义务4.1乙方作为甲方的代理人，代持房产，并负责房产的管理、使用及维护。4.2乙方应按照本协议书的约定，协助甲方履行房产买卖合同的相关义务。4.3乙方不得将房产用于违法活动，不得损害甲方合法权益。4.4代持期满后，乙方应按照本协议书的约定，将房产过户至甲方名下。第五条房产的转让与继承5.1在代持期间，房产的转让、赠与或设定抵押等事项，应经双方协商一致，并办理相关手续。5.2在代持期间，若房产发生继承、赠与等法律事实，乙方应按照本协议书的约定，将房产过户至甲方名下。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议书的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本协议书在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议书自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产买卖合同复印件5.物业管理费收费标准6.房产税费计算公式7.租金收益分配协议8.房产转让、赠与或设定抵押等相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付房产税费、物业管理费等费用2.甲方未按约定支付租金收益3.甲方将房产用于违法活动4.甲方未按约定履行房产买卖合同义务5.乙方未按约定代持房产，或未妥善管理、使用及维护房产6.乙方未按约定协助甲方履行房产买卖合同义务7.乙方将房产用于违法活动8.代持期满后，乙方未按约定将房产过户至甲方名下三、法律名词及解释：1.房地产代持协议书：指甲方为购买房产，委托乙方代持房产并进行管理、使用的协议。2.房产：指位于特定地址，具有房屋产权证号的房地产。3.代持期限：指甲方委托乙方代持房产的期限。4.违约行为：指违反合同约定，导致合同无法履行或损害对方合法权益的行为。5.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催缴相关费用，如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方将房产用于违法活动解决办法：乙方应及时制止，并有权解除合同，要求甲方承担违约责任。3.问题：代持期满后，乙方未按约定将房产过户至甲方名下解决办法：甲方有权依法向法院提起诉讼，要求乙方履行合同约定。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，但不便将房产过户至自己名下，