化妆品公司租赁协议

化妆品公司租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________第一条租赁物业1.1本协议所指租赁物业位于______，包括但不限于______。1.2乙方租赁甲方租赁物业的用途为______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方需增租或减租，应与甲方协商一致，并签订补充协议。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1租赁期间，甲乙双方应共同承担租赁物业的维修与保养责任。5.2因乙方使用不当导致的租赁物业损坏，乙方应承担维修费用。5.3甲方负责租赁物业的结构安全、设备设施的正常运行。如有故障，甲方应在接到乙方通知后______小时内予以修复。第六条保险6.1乙方应在租赁期间为自己及租赁物业内的财产购买保险，并保证保险金额足以赔偿可能发生的损失。6.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。第七条提前解除协议7.1在租赁期限内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2本协议约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日特此说明，本协议未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。任何一方违反本协议的约定，均应承担相应的法律责任。一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物业的平面图4.租赁物业的设备设施清单5.保险单复印件6.甲方和乙方之间的沟通记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除协议未能按时维修租赁物业2.乙方违约行为：未按时支付租金未购买保险或保险金额不足使用租赁物不当导致损坏3.违约行为的认定：依据本协议的约定和中华人民共和国法律进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：租赁物出现故障，甲方未能及时修复。解决办法：联系甲方，甲方应在接到通知后规定时间内予以修复。3.问题：乙方需提前解除协议。解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。4.问题：租赁物在使用过程中出现损坏。解决办法：根据损坏原因，由甲方或乙方承担相应的