2024年北京市装饰装修工程施工合同

2024年北京市装饰装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）：__________________

承包方（以下简称乙方）：__________________

为规范家庭室内装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方经友好洽谈和协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、工程概况

1.装饰施工地点：__________________

2.住房结构：__________________房型为__________________房______厅；施工面积______平方米。

3.承包方式：________（包工包料、清包工、部分承包）。

4.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5.承包范围：室内墙面、顶棚和木制作；墙面、地面防水、防潮等包工包料；门窗玻璃、阳台裂缝修补，厨房和卫生间墙地砖的铺设，水、电等基本设施的装潢的包工包料；

6.承包金额：____________元大写（人民币），￥____________元。其中水、电、暖通等工程由甲方自行负责。

二、材料供应

1.乙方提供的材料，详见附件二《材料报价单》。

2.乙方提供的材料、设备如不符合国家标准规格，应及时通知甲方更换或退货。

3.材料由甲方自行采购，但甲方应向乙方提供材料样品，在确认其符合施工要求后，乙方方可进料施工。

三、工程质量标准

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。

2.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

3.乙方应严格按照国家有关施工规范进行施工，在施工过程中要采取严格的安全防护措施，如发生工伤及安全事故均由乙方负责。

4.验收标准：按国家现行施工规范和设计要求验收。在施工过程中如有未达标之处，甲方有权要求重新施工，直至符合要求为止。

四、工程造价及结算方式

1.工程总造价为：____________元（人民币），￥______元。大写金额：____________（人民币），详见附件三《工程报价单》。

2.付款方式：__________________

（1）开工前两日，甲方向乙方支付总造价50%作为备料款。

（2）工程完工验收合格后，甲方再支付总造价的30%。

（3）余款______元作为质量保证金，______年后结清。

3.如施工中甲方要求变更施工内容、材料品种、规格、型号、质量等级时，双方必须签订书面变更协议，并由乙方负责施工，相关费用按实另计。

4.工程竣工后，乙方应通知甲方验收是按合同约定的工程内容和质量进行验收。如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方，另定验收日期，否则视为认可本合同约定的工程内容及质量。

5.工程竣工后自验或正式验收合格的日期为工程竣工验收表签署的日期或甲方另行通知的日期为准。凡有推诿拖延验收或不提出整改意见的视为验收合格。甲方应按照约定的时间和数额支付款项。对不合格的工程，乙方应在接到甲方通知后的三天内进行整改并达到合同约定的要求。

五、违约责任及赔偿标准

1.合同生效后，在合同没有终了前，双方均不得无故解除合同，如因特殊情况（如甲乙双方不可抗力因素）必须终止合同，则均按违约处理。违约方应向守约方赔偿损失并支付违约金。

2.本合同生效后，甲方因变更设计或增加施工内容而影响竣工日期，经双方协商一致并按耽误天数顺延工期，因甲方原因造成工程中途停建、缓建或由于设计变更或设计错误造成的返工，应按合同总价款的1%支付违约金（按实际结算）。

3.若施工过程中因乙方原因导致工程无法进行或无法达到国家验收标准及本合同约定标准时，乙方应按所造成的实际损失进行赔偿（包括由此产生的返工费）。若因质量问题引起投诉需维修或局部返工而影响竣工日期的，双方协商解决并顺延工期。若因甲方原因导致无法继续履行合同的应赔偿乙方由此造成的损失（包括由此产生的返工费）。

4.若双方在履行本合同时发生