抵押房屋转售协议

抵押房屋转售协议合同编号：__________抵押房屋转售协议一、转售方信息1.1名称（或姓名）：________________1.2地址：________________1.3联系人：________________1.4联系电话：________________二、购买方信息2.1名称（或姓名）：________________2.2地址：________________2.3联系人：________________2.4联系电话：________________三、房屋信息3.1房屋坐落：________________3.2房屋面积：________________3.3房屋所有权证号：________________3.4房屋现状：________________3.5房屋所有权人：________________四、转售事宜4.1转售方同意将上述抵押房屋出售给购买方，购买方同意购买该房屋。4.2转售价格：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.3付款方式：4.3.1购买方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转售方支付人民币________元作为定金。定金支付后，购买方不得以任何理由要求退还。4.3.2剩余款项人民币________元，购买方应按照转售方的要求，在房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付给转售方。4.4房屋过户：4.4.1转售方应自本协议签订之日起____个工作日内，协助购买方办理房屋过户手续。4.4.2过户费用由购买方承担，具体费用双方协商解决。4.5房屋交付：4.5.1转售方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给购买方。4.5.2房屋交付时，转售方应将房屋内的户口全部迁出，并保证房屋内部设施正常使用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。5.2若转售方未能按本协议约定时间交付房屋，购买方有权解除本协议，并要求转售方双倍返还定金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转售方（甲方）：________________购买方（乙方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.转售方身份证明4.购买方身份证明5.定金支付凭证6.房屋过户申请书7.房屋过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.转售方未能按约定时间交付房屋，视为违约。2.购买方未能按约定时间支付剩余款项，视为违约。3.任何一方未能履行本协议约定的义务，导致协议无法履行，视为违约。4.转售方未能协助购买方办理房屋过户手续，视为违约。5.购买方未能支付过户费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押房屋：指在房屋所有权证上设定抵押权的房屋。2.转售方：指将抵押房屋出售给他人的一方。3.购买方：指购买抵押房屋的一方。4.定金：指购买方为确保履行合同而支付给转售方的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现问题：解决办法：转售方应确保房屋在交付时符合约定条件，如有问题，应立即修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢：解决办法：转售方应积极协助购买方办理过户手续，如有问题，应及时与相关部门沟通解决。3.支付款项出现纠纷：解决办法：双方应严格按照本协议约定的付款方式及时支付款项，如有纠纷，可协商解决或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.转售方因急需资金，希望将抵押房屋出售给购买方。2.购买方看中转售方的抵押房屋，愿意购买并支付相应款项