房屋买卖与置换合同模板

房屋买卖与置换合同模板合同编号：__________房屋买卖与置换合同1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1标的房产基本信息：1.1.1房屋坐落：____________________1.1.2房屋结构：____________________1.1.3房屋面积：____________________1.1.4房屋所有权证号：____________________1.1.5房屋性质：____________________1.1.6土地使用权证号：____________________1.1.7土地使用权性质：____________________1.2标的房产现状：____________________第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付购房款/置换房产的价值的____%作为定金，定金支付至____________________账户。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余的购房款/置换房产的价值的____%。2.4买方支付购房款/置换房产的价值后，卖方应按约定将标的房产过户至买方名下。第三条置换房产3.1买方同意置换房产，置换房产的基本信息如下：3.1.1房屋坐落：____________________3.1.2房屋结构：____________________3.1.3房屋面积：____________________3.1.4房屋所有权证号：____________________3.1.5房屋性质：____________________3.1.6土地使用权证号：____________________3.1.7土地使用权性质：____________________3.2买方应保证置换房产的真实性、合法性，并承担因此产生的一切法律责任。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买方。4.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合卖方完成标的房产的过户手续。4.3过户手续完成后，标的房产的所有权归买方所有。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2买方逾期支付购房款/置换房产的价值的，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。5.3卖方逾期交付标的房产的，每逾期一日，应支付购房款/置换房产的价值的____%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房产所有权证复印件2.标的房产土地使用权证复印件3.置换房产所有权证复印件4.置换房产土地使用权证复印件5.双方营业执照副本复印件6.法定代表人/负责人身份证明复印件7.联系人身份证明复印件8.定金支付凭证复印件9.购房款支付凭证复印件10.置换房产的真实性、合法性证明文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付标的房产，指超过本合同规定的交付期限，未能将标的房产交付给乙方。2.乙方逾期支付购房款/置换房产的价值，指超过本合同规定的支付期限，未能支付全部购房款/置换房产的价值。3.甲方违反本合同约定，提供虚假的标的房产信息，导致合同无法履行。4.乙方提供虚假的置换房产信息，导致合同无法履行。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的房屋。2.置换房产：指买方提供的用于置换的房产。3.购房款：指买方支付给卖方的购买标的房产的款项。4.定金：指买方支付给卖方的作为履行合同的担保的款项。5.过户：指将标的房产的所有权转移至买方名下的手续。6.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的逾期付款的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的房产交付迟延：解决办法：按照本合同约定向甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付标的房产。2.标的房产交付不符合约定：解决办法：要求甲方按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于修复、更换不符合约定的部分。3.买方逾期支付购房款：解决办法：按照本合同约定向乙方收取滞纳金，并要求乙方尽快支付购房款。4.置换房产的真实性、合法性存在问题：解决办法：要求乙方提供真实的置换房产信息，必要时可以委托专业机构进行调查核实。5.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合，提供所