拆迁安置补偿房交易合同

拆迁安置补偿房交易合同合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________一、拆迁房产概况1.1甲方拆迁房产坐落于__________（地址），房产证号：__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为__________。1.2乙方安置房产坐落于__________（地址），房产证号：__________，房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权人为__________。二、安置补偿方式及金额2.1甲方同意以产权置换的方式进行安置补偿，即甲方将其拥有的拆迁房产权益转换为乙方拥有的安置房产权益。2.2甲方同意按照拆迁房产的市场评估价格给予乙方安置补偿。拆迁房产的市场评估价格由甲乙双方共同认可的第三方评估机构出具。2.3安置补偿金额为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。三、安置房产交付及产权过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内将安置房产交付给乙方使用。3.2甲乙双方应在本协议签订后__________日内共同前往不动产登记部门办理产权过户手续。3.3产权过户手续办理完成后，甲方应将房产证原件交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议安置补偿金额的__________%。4.2本协议签订后，甲乙双方应严格按照协议约定履行各自的权利义务，如因一方迟延履行或者不履行导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.拆迁房产的房产证复印件2.安置房产的房产证复印件3.拆迁房产的市场评估报告4.安置补偿金额的支付凭证5.产权过户手续办理完毕的证明文件6.甲乙双方的身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付安置房产，或交付的房产与协议约定的房产不符。2.乙方未按约定时间办理产权过户手续。3.甲方未按约定支付安置补偿金额。4.乙方未按约定接收安置房产。5.任何一方提供的证件、文件不真实、不完整或不合法。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指拥有拆迁房产的甲方。2.被拆迁人：指拥有安置房产的乙方。3.安置补偿：指甲方因城市建设需要，对乙方进行的一种补偿方式。4.产权置换：指甲方将其拥有的拆迁房产权益转换为乙方拥有的安置房产权益。5.市场评估价格：指由甲乙双方共同认可的第三方评估机构出具的拆迁房产价值。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付安置房产：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延长交付时间。2.乙方延迟办理产权过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延长过户时间。3.甲方未支付安置补偿金额：乙方有权拒绝接收安置房产，并要求甲方支付违约金。4.乙方未接收安置房产：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方接收房产。5.甲方提供的证件、文件不真实、不完整或不合法：乙方有权拒绝履行协议，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.城市建设需要拆迁部分区域，甲方作为拆迁人，与乙方作为被拆迁人，达成拆迁安置补偿协议。2.甲方拥有拆迁房产，乙方拥有安置房产，双方通过产权置换的方式进行安置补偿。3.甲方按市场评估价格给予乙方安置补偿，双方共同认可第三