2024年广州市商品房购买合同

2024年广州市商品房购买合同甲方（出卖人）：广州市房地产发展有限公司

地址：广州市XX区XX路XX号

法定代表人：XXX

乙方（买受人）：XXX

地址：广州市XX区XX街XX号

身份证号码：XXXXXX

电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.1商品房位于广州市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

1.2商品房的户型、楼层、装修标准等具体情况以实际交付为准。

二、交易价格及支付方式

2.1商品房的交易价格为人民币（含定金）XX元，具体金额以双方签订的《商品房买卖合同》为准。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）签订本合同时，支付定金人民币XX元；

（2）交付首期房款人民币XX元，同时申请办理银行按揭手续；

（3）交付剩余房款人民币XX元，乙方应按照按揭银行的要求在规定时间内完成支付。

三、交付时间及条件

3.1甲方应于本合同签订后60日内将符合以下条件的商品房交付给乙方：

（1）取得《竣工验收备案表》等政府部门规定的验收合格证明文件；

（2）商品房已按照设计要求完成了室内外装修和设施设备安装。

3.2如因不可抗力或其他原因导致甲方无法按约定交付商品房的，应及时通知乙方，并协商变更交付时间或延期方式。

四、产权登记及相关手续办理

4.1甲乙双方应在本合同签订后共同办理产权登记手续，并按照政府部门规定的程序办理。

4.2乙方应按照按揭银行的要求提供相关资料，并配合甲方及按揭银行完成产权登记手续。

4.3办理产权登记及相关手续所产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。具体费用标准以政府部门规定为准。

五、违约责任及处理方式

5.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如任一方违反约定，应承担违约责任。

5.2违约责任包括但不限于逾期交付商品房、逾期办理产权登记等情形。具体违约责任范围以合同约定为准。

5.3若甲方未按约定时间交付商品房，应向乙方支付违约金。违约金按乙方已支付购房款的万分之一/日计算，直至商品房符合交付条件并交付给乙方之日止。

5.4若因乙方原因导致未能按期办理产权登记的，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任范围以合同约定为准。

5.5若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

六、其他条款

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.3本合同项下发生的争议，由双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

6.4本合同其他条款的具体内容在正文之后有专门的部分予以说明，本合同不再赘述。

6.5本合同的签订并不意味着甲乙双方已经完全理解并认可本合同的全部内容，甲乙双方在履行本合同的过程中应当保持谨慎态度，认真阅读本合同的每一个条款，以确保双方对于合同的条款内容达成一致的理解。

6.6本合同的修改和补充应当以书面形式进行，并由甲乙双方签字（盖章）确认。本合同中的空白处已由甲乙双方协商一致并填写完整，所有修改和补充均应符合本合同的要求。

6.7本合同中涉及到的图片、图表、数据等资料均来源于政府部门公开信息或可靠的第三方数据，如有更新或变化，以实际发生为准。

6.8本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，并在甲乙双方完成产权登记后终止。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：广州市房地产发展有限公司（盖章）