补充协议房屋交易细节

补充协议房屋交易细节合同编号：__________补充协议房屋交易细节一、合同双方：1.1甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：二、补充协议内容：2.1房屋交易详情：房屋坐落于______省______市______区______街道______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。房屋面积为______平方米，房屋结构为______。2.2交易价格及支付方式：双方确认，房屋交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.2.1乙方一次性支付房价，支付时间为本补充协议签订之日起______个工作日内。2.2.2乙方分______次支付房价，每期支付金额为人民币______元整，支付时间为本补充协议签订之日起______个工作日内。2.3房屋交付及过户：（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（2）房屋内无遗留杂物；（3）房屋所有权、土地使用权等相关证件齐全。2.3.2双方应在本补充协议签订之日起______个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由______方承担。2.4房屋维修及保修：2.4.1甲方承诺，自房屋交付之日起______个月内，对房屋主体结构及附属设施设备进行免费维修。2.4.2甲方承诺，自房屋交付之日起______个月内，对房屋主体结构及附属设施设备进行保修。保修范围及保修期限详见附件。2.5违约责任：2.5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价的______%。2.5.2甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为房价的______%。2.5.3乙方未按约定时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为房价的______%。三、其他约定：3.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。3.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。3.3本补充协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.保修条款明细6.房屋交付确认书7.房屋过户手续办理授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未办理房屋过户手续，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房价，视为违约。3.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.补充协议：对原房屋买卖合同的补充和修改。4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.房屋交付：甲方将房屋及附属设施设备按照约定条件移交给乙方。6.房屋过户：将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照补充协议约定的时间交付房屋，若延迟交付，应支付逾期交付违约金。解决办法：乙方可以与甲方协商，要求甲方按时交付房屋或支付违约金。2.乙方延迟支付房价：乙方应按照补充协议约定的时间支付房价，若延迟支付，应支付逾期付款违约金。解决办法：甲方可以与乙方协商，要求乙方按时支付房价或支付违约金。3.房屋过户手续办理遇到困难：双方应共同办理房屋过户手续，若办理过程中遇到困难，应及时沟通协商，寻求解决方案。解决办法：可以咨询专业律师或房产中介机构，了解过户手续的具体流程和所需材料，确保过户顺利进行。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方就交易细节进行补充约定的场景。2.房屋买卖双方需要明确房屋交付和过户时间的