2024年物业抵押担保合同

2024年物业抵押担保合同抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲、乙双方在遵守《中华人民共和国担保法》及相关法律法规规定的前提下，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方的物业抵押给乙方作为担保事宜，达成如下协议：

一、物业情况

甲方将位于XXX的物业抵押给乙方，作为乙方债权实现的担保。该物业的具体情况为：房屋所有权证号：XXX，房屋坐落地址为XXX，规划面积XXX平方米，现用途为XXX。该物业的现状为XXX。

二、抵押额度与期限

甲方抵押给乙方的物业总额为人民币XX元（大写XX），抵押期限为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

三、抵押价值及评估

甲方的物业价值人民币XX元（大写XX），经乙方评估机构评估，该物业的现值为人民币XX元（大写XX）。

四、债务履行

甲方应妥善保管和使用该物业，在抵押期间负有保管该物业的义务，并随时接受乙方的检查监督。如因甲方原因造成该物业毁损、灭失的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。

五、保险与保管

甲方对该物业办理财产保险，保险费用由甲方承担。在抵押期间，该物业的保险费用由乙方承担。

六、权利义务

（一）甲方的权利义务

1.甲方有权要求乙方按期足额交付抵押贷款；

2.甲方应按约定用途使用该资金；

3.甲方应妥善保管、使用该物业；

4.甲方应接受乙方监督、检查；

5.甲方应按约定时间和数额还本付息；

6.甲方发生可能危害该物业的行为时，应事先征得乙方的书面同意。

（二）乙方的权利义务

1.乙方有权要求甲方按照约定用途使用该资金；

2.乙方有权监督、检查该物业的使用情况；

3.乙方应按约定时间和数额收回贷款本金及利息；

4.乙方以该物业作为保险受益人，为该物业投保内容向保险公司投保；

5.乙方应承担保险费用。

七、违约责任及处理方式：

1.甲方如不按约定用途使用贷款而挪作他用，或者在抵押期间私自毁损抵押的房屋而使抵押物价值减少，乙方有权提前收回部分或全部贷款并可要求甲方支付相应的违约金；对违约部分贷款，乙方可以提前行使追索权。

2.甲方违反合同约定的其他义务时，乙方有权要求其及时补救并赔偿损失；在双方当事人同意的基础上应及时向公证处申请办理具有强制执行效力的债权文书公证书，以便在债务人不履行合同时，抵押权人可以直接凭此债权文书公证书向有管辖权的人民法院申请强制执行以实现债权。如果因甲方的过失给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。

八、解决争议的方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。协商不成的，按下列第种方式处理（未作选择的，视为选择1）:1,向仲裁委员会申请仲裁；2,依法向人民法院起诉。九、其他约定事项（具体见本合同所附房屋所有权证及土地使用权证等文件）。十、合同效力及其他（一）本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效；（二）本合同执行期间，如遇国家政策调整，本合同规定随之变更；一方依据本合同的约定解除本合同的，不受政策变化影响；（三）本合同未尽事宜，双方协商补充。补充协议与本合同具有同等效力；（四）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份；（五）本合同不得代签或涂改,否则无效；（六）争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议时首先由双方协商解决,协商不成的,可以向人民法院起诉。十一、附则：（一）本合同未作约定的,按照《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定执行。（二）本合同项下有关的变更、补充和解除等记录均由双方签字并盖章确认,作为本合同的组成部分。（三）本合同项下有关的公证事宜,由双方共同到公证处办理相应的变更手续。十二、其他需要说明的事