二手房产交易家具家电协议

二手房产交易家具家电协议合同编号：__________二手房产交易家具家电协议一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房产信息3.1房产地址：____________________3.2房产面积：____________________3.3房产所有权证号：____________________3.4房产共有情况：____________________四、家具家电清单4.1家具家电清单如下：（1）家具：床x1沙发x1餐桌x1椅子x4电视柜x1衣柜x2书架x1（2）家电：电视机x1冰箱x1洗衣机x1空调x2热水器x1微波炉x1烤箱x1五、交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。5.2买方应按照本协议约定的支付方式，向卖方支付交易价格。5.3支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起______日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余款项：人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。六、交付及验收6.1卖方应在本协议签订之日起______日内，将房产及家具家电交付给买方。6.2买方应在收到房产及家具家电后，按照本协议约定的验收方式进行验收。6.3验收方式：（1）买方应于收到房产及家具家电后______日内，对房产及家具家电进行实地验收。（2）买方应于验收完毕后______日内，向卖方出具书面验收报告。七、权利和义务7.1卖方权利和义务：（1）保证所出售的房产及家具家电符合我国法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵。（2）保证所出售的房产及家具家电的质量和使用功能。（3）按照本协议约定的时间、地点和方式，将房产及家具家电交付给买方。7.2买方权利和义务：（1）按照本协议约定的价格、时间、方式支付交易款项。（2）按照本协议约定的时间、地点和方式，接收房产及家具家电。（3）对所购买的房产及家具家电进行合理使用，不得故意损坏。八、违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的______%。8.2因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在签订本协议时，应真实、完整、准确地提供各自的信息，并按照本协议约定履行各自的权利和义务。9.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.家具家电清单及相关产品说明书3.交易款项支付凭证4.验收报告5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间、地点交付房产及家具家电2.卖方交付的房产及家具家电不符合约定的质量标准3.卖方未按照约定提供房产及家具家电的相关信息4.买方未按约定时间、方式支付交易款项5.买方未按照约定接收房产及家具家电6.买方对所购买的房产及家具家电进行不合理使用或故意损坏7.不可抗力导致本协议无法履行或部分履行三、法律名词及解释：1.二手房产交易：指已发生过一次产权转移的房产再次进行买卖的行为。2.家具家电：指用于居住、办公、商业等场所的家具和家用电器。3.定金：指买方为保证交易诚意而预先支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房产及家具家电：解决办法：买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，并按约定时间、地点接收房产及家具家电。2.卖方交付的房产及家具家电质量不符合约定：解决办法：买方有权要求卖方重新交付符合质量标准的房产及家具家电，或要求卖方支付违约金。3.买方延迟支付交易款项：解决办法：卖方有权要求买方支付延迟付款违约金，并要求买方按约定时间、方式支付交易款项。4.买方未按约定接收房产及家具家电：解决办法：卖方有权要求买方按约定时间、地点接收房产及家具家电，或要求买方支付违约金。5.买方对所购买的房产及家具家电进行不合理使用或故意损坏：解决办法：卖方有权要求买方停止不合理使用或故意损坏行为，并要求买方赔偿损失。6.不可抗力导致本协议无法履行或部分履行：解决办法：双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，