房地产采购与政策法规

房地产采购与政策法规合同编号：__________甲方（采购方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（供应商）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拟采购乙方所提供的房地产项目，双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实、信用的原则，订立本合同，共同遵照执行：第一条项目及内容1.1本合同所指项目为甲方拟采购的房地产项目，具体包括但不限于住宅、商业、办公等各类房地产产品。1.2乙方应按照本合同约定，向甲方提供符合法律法规、政策规定的房地产项目。第二条采购数量与质量2.1甲方同意采购乙方的房地产项目，具体数量、面积、单价等详见附件。2.2乙方应保证所提供的房地产项目符合国家关于房地产质量的相关规定，具备合法的预售许可证、规划许可证、施工许可证等手续。2.3乙方应保证所提供的房地产项目不存在任何法律纠纷、产权争议等问题。第三条价格与支付3.1本合同所涉及的房地产项目价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付合同款项。3.3付款方式如下：（1）甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为预付款；（2）甲方在收到乙方提供的房地产项目相关手续齐全后，向乙方支付人民币__________元整作为进度款；（3）甲方在验收合格并办理完毕房产证后，向乙方支付剩余款项。第四条交付与验收4.1乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式向甲方交付房地产项目。4.2甲方应在收到乙方交付的房地产项目后，按约定进行验收。验收合格的，甲方应签署验收合格证明。4.3验收不合格的，乙方应在接到甲方通知后7个工作日内予以整改，并重新提交验收。第五条政策法规遵守5.1乙方应确保所提供的房地产项目符合国家及地方政策法规要求，不得违反国家关于房地产市场的调控政策。5.2乙方应按照相关政策法规，承担房地产项目的税收、土地使用费等费用。5.3甲方应按照相关政策法规，办理购房所需的相关手续，包括但不限于贷款、限购等。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定提供符合质量、数量要求的房地产项目，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方未按照本合同约定支付合同款项，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.3因政策法规调整导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房地产项目详细信息2.预售许可证3.规划许可证4.施工许可证5.房地产项目验收报告6.房地产项目质量检测报告7.购房相关手续资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供符合质量、数量要求的房地产项目，视为违约。2.甲方未按照合同约定支付合同款项，视为违约。3.甲方未按照政策法规办理购房相关手续，导致合同无法履行，视为违约。4.乙方未按照政策法规承担房地产项目的税收、土地使用费等费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产项目：指住宅、商业、办公等各类房地产产品。2.预售许可证：指国家相关部门颁发的允许房地产开发商进行预售的证明。3.规划许可证：指国家相关部门颁发的允许房地产开发商进行建设的证明。4.施工许可证：指国家相关部门颁发的允许房地产开发商进行施工的证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方支付款项后，乙方未能按时交付房地产项目。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，延迟交付的每一天，乙方应支付合同金额的千分之一的违约金。2.问题：乙方交付的房地产项目质量不符合约定。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并重新提交验收。若整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：政策法规调整导致合同无法履行。解决办法：双方应友好协商解决，根据政策法规调整的内容，协商变更或解除合同。五、所有应用场景：1.房地产开发商与购房者之