室外停车库转让协议

室外停车库转让协议合同编号：__________室外停车库转让协议甲方（转让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（受让方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的室外停车库，且乙方有意受让该停车库，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条转让标的第二条转让价格2.1双方约定，本协议项下的停车库转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方提供停车库的权属证明等相关文件，以便乙方办理受让手续。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，办理停车库的受让手续，并承担因此产生的一切费用。第四条转让后的权利与义务4.1转让完成后，乙方享有停车库的使用权、收益权和处置权。4.2甲方应保证转让给乙方的停车库不存在任何权利瑕疵，如因停车库的权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照停车库的现状使用、管理和维护停车库，确保停车库的安全、整洁和正常运营。4.4乙方不得将停车库转让给第三方，不得将停车库的用途改变为其他非停车用途。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述转让价格的______%。5.2如因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况可部分或全部免除该方的责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方权属证明文件2.停车库详细情况说明书3.乙方支付凭证4.停车库转让价格确认书5.转让手续办理指南6.停车库使用、管理和维护规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供权属证明文件，或提供的文件存在瑕疵。2.乙方未按约定时间支付转让价格。3.甲方未保证停车库权利瑕疵，导致乙方遭受损失。4.乙方未按约定使用、管理和维护停车库。5.乙方将停车库转让给第三方，或改变停车库用途。三、法律名词及解释：1.转让方：指拥有停车库所有权并将其转让给他人的一方。2.受让方：指购买停车库所有权的一方。3.权属证明：指证明转让方拥有停车库所有权的文件。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供权属证明文件：解决办法：甲方应承担违约责任，按照协议约定向乙方支付违约金，并尽快提供权属证明文件。2.乙方未按约定时间支付转让价格：解决办法：乙方应承担违约责任，按照协议约定向甲方支付违约金，并尽快支付转让价格。3.甲方未保证停车库权利瑕疵：解决办法：甲方应承担赔偿责任，根据协议约定向乙方支付赔偿金。4.乙方未按约定使用、管理和维护停车库：解决办法：乙方应按照相关规定进行整改，确保停车库的安全、整洁和正常运营。5.乙方将停车库转让给第三方，或改变停车库用途：解决办法：乙方应承担违约责任，按照协议约定向甲方支付违约金，并立即停止转让或改变用途行为。五、所有应用场景：1.甲方拥有室外停车库，希望将停车库所有权转让给乙方。2.乙方希望购买甲方拥有的室外停车库，以获取停车库的使