江西省房屋买卖合同审慎

江西省房屋买卖合同审慎合同编号：__________合同主题：江西省房屋买卖合同甲方（卖方）：1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________乙方（买方）：2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于江西省____________市（县）____________街道（镇）____________号，房屋结构为____________，房屋所有权证号为____________。1.2房屋的规划用途为____________，房屋的建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，作为对甲方履行本合同的保证。定金在乙方履行本合同后，甲方应当退还乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订后____________日内，办理房屋过户手续，将房屋过户至乙方名下。第四条付款方式及时间4.1乙方应在本合同签订后____________日内，向甲方支付成交价格的____________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为首付款。4.2乙方应在本合同签订后____________日内，向甲方支付剩余的____________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。5.2如果乙方未能按照本合同约定的时间向甲方支付成交价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____________%，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第六条其他约定6.1本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.成交价格证明4.定金收据5.房屋过户申请表6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定的时间将房屋所有权转移给乙方，认定为违约行为。2.乙方未能按照合同约定的时间向甲方支付成交价格，认定为违约行为。3.甲方未能按照合同约定履行过户手续，认定为违约行为。4.乙方未能按照合同约定接收房屋，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。3.定金：指乙方支付给甲方的一部分成交价格，作为对甲方履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未能按照约定时间支付成交价格的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.遇到过户手续办理缓慢的情况，甲乙双方可以共同前往相关部门，咨询办理进度，并催促相关部门加快办理速度。4.遇到乙方未能按照约定时间接收房屋的情况，甲方可以与乙方协商延期接收