动迁房买卖合同纠纷处理

动迁房买卖合同纠纷处理合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况第二条房屋价格及支付方式账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.3甲方应在收到全部房价款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。3.2甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生金额承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯等相关户名变更手续。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付房价款_______%的违约金。4.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付房价款_______%的违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房屋所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：____________________附件一：房屋附属设施设备情况1、家具清单：____________________2、家电清单：____________________3、其他设施设备：____________________合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况第二条房屋价格及支付方式账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.3甲方应在收到全部房价款之日起_______日内，将房屋交付给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在交付房屋时，房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。3.2甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由甲乙双方按照实际发生金额承担。3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯等相关户名变更手续。第四条违约责任4.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付房价一、附件列表：1.房屋所有权证号证书2.土地使用权证号证书3.房屋结构平面图4.家具清单5.家电清单6.其他设施设备清单二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付房价款_______%的违约金。2.乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付房价款_______%的违约金。3.甲方在交付房屋时，房屋权属不清晰，存在抵押、租赁、债务等纠纷的，视为甲方违约。4.甲乙双方未按照本合同约定时间办理房屋过户手续的，按照违约责任承担相应违约金。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、建设需要，由政府组织实施的拆迁安置房屋。2.房价款：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房款、税费等。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。4.违约金：指一方未履行合同约定义务，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按照约定时间交付房屋的情况，乙方可以催告甲方履行合同，并要求甲方支付违约金。2.遇到乙方未按照约定时间支付房价款的情况，甲方可以催告乙方履行合同，并要求乙方支付违约金。3.遇到房屋过户过程中出现费用纠纷的情况，甲乙双方可以协商解决，或按照实际发生金额承担。4.遇到房屋权属纠纷的情况，甲乙双方可以协商解决，或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市规划