业主跟物业合同范本

业主跟物业合同范本

甲方（业主）：_____________________

地址：___________________________

联系电话：______________________

乙方（物业管理公司）：___________

地址：___________________________

联系电话：______________________

鉴于甲方为_____________________（物业名称）的业主，乙方为该物业的物业管理服务提供者，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就物业管理服务事宜达成如下合同条款：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_____________________

1.2物业地址：_____________________

1.3物业类型：_____________________

1.4物业建筑面积：_____________________

1.5物业所有权证号：_____________________

1.6物业使用权证号：_____________________

第二条物业管理服务内容

2.1乙方应提供以下物业管理服务：

a.公共区域的清洁、维护和保养；

b.公共设施的运行、维护和保养；

c.安全防范措施的实施；

d.绿化养护；

e.其他经双方协商一致的服务内容。

第三条物业管理服务期限

3.1本合同自______年____月____日起至______年____月____日止，有效期为____年。

第四条物业管理服务费用

4.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费：

a.住宅物业：每月每平方米人民币______元；

b.商业物业：每月每平方米人民币______元；

c.其他物业：根据具体情况另行约定。

4.2物业管理服务费用应于每月的第____日前支付。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

a.有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

b.应按时足额支付物业管理服务费；

c.应遵守物业管理规定，维护物业的公共秩序和环境卫生。

5.2乙方的权利和义务：

a.有权按照合同约定收取物业管理服务费；

b.应提供符合合同约定的物业管理服务；

c.应尊重甲方的合法权益，不得侵犯甲方的财产和人身安全。

第六条违约责任

6.1如甲方未按时支付物业管理服务费，应按日支付未付款项千分之______的滞纳金。

6.2如乙方未提供符合合同约定的物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第七条合同的变更和解除

7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交至______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并作为本合同的补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________