全新小区物业场地租赁合同(2024版)

全新小区物业场地租赁合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________（物业地址）的物业所有权，并有权对外出租；乙方愿意租赁甲方的物业用于经营，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物业及面积1.乙方租赁甲方的物业位于__________（物业地址），建筑面积为__________平方米。2.乙方租赁的物业包括：__________（列出物业内的设施、设备等）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：__________________________元整），每年总计人民币__________元整（大写：__________________________元整）。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、物业管理及维修1.甲方负责物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等工作。2.甲方应保证物业的水、电、暖等设施正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后__________小时内予以修复。3.乙方应按照甲方制定的物业管理规定使用物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前终止租赁合同，需提前__________个月通知乙方。2.如有特殊情况，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。2.如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方物业所有权证明文件2.乙方经营资质证明文件3.物业设施、设备清单4.物业管理规定5.租金支付证明（如银行转账记录、现金支付收据等）6.物业租赁合同变更/解除协议7.违约金支付证明8.不可抗力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，提前终止租赁合同且未提前通知乙方。2.甲方未能保证物业设施正常运行，导致乙方经营受损。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按照甲方制定的物业管理规定使用物业，导致物业损坏。5.双方未协商一致变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有物业所有权并有权对外出租的一方。2.承租方（乙方）：租赁甲方物业用于经营的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的物业租赁费用。5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付滞纳金，或双方协商调整租金支付方式。2.物业设施故障：甲方应在接到乙方通知后规定时间内修复设施，如未能及时修复，应减免部分租金或给予其他补偿。3.物业管理规定违反：乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，如违反导致物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.合同变更/解除：任何一方不得单方面解除合同，如需变更或解除，应协商一致并签订相应协议。五、所有应用场景：1.全新小区物业场地租赁。2.