医院物业管理合同范本(2024版)

医院物业管理合同范本(2024版)合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、物业范围及管理内容1.1物业范围：__________（具体物业范围见附件）。1.2管理内容：乙方负责对物业进行日常管理、维修、保养等工作，确保物业的安全、整洁、有序。二、管理期限2.1本合同的管理期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如甲乙双方无异议，本合同自动续约____年。三、管理费用3.1乙方向甲方收取物业管理的月服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应在每月__日前将上月物业管理的费用清单提交甲方审核，甲方应在收到清单后__日内予以确认。3.3甲方应在每月__日前支付乙方物业管理费用。四、管理要求及标准4.1乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准及甲方要求，履行物业管理职责。4.2乙方应确保物业的安全，加强安全防范，预防事故发生。4.3乙方应保持物业的整洁，定期进行清洁、绿化等工作。4.4乙方应合理使用物业公共设施，不得损害甲方及他人的合法权益。五、违约责任5.1乙方未按照约定履行管理职责，甲方有权要求乙方在__日内改正，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方在__日内支付，并支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件：物业范围及设施清单一、附件列表：

1.物业范围及设施清单

2.物业管理服务内容详细说明

3.物业管理费用明细表

4.物业管理服务标准和要求

5.物业公共设施使用及维护规定

6.甲方及乙方联系人信息表二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定履行管理职责：包括但不限于未能按时完成维修、保养工作，未能确保物业安全，未能保持物业整洁等。

2.甲方未按照约定支付物业管理费用：包括但不限于延迟支付、部分支付或不支付物业管理费用。

3.未经甲方同意，乙方擅自改变物业用途或进行重大维修改造。

4.乙方未按照合同约定提供服务，或提供的服务未达到约定的标准。

5.甲方未按照约定使用物业公共设施，损害乙方或其他业主的利益。三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有物业的所有权或使用权的一方。

2.乙方：指承担物业管理职责的一方。

3.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、保养、安全防护等工作。

4.管理费用：指乙方为履行物业管理职责而向甲方收取的费用。

5.违约金：指一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付物业管理费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方按时支付费用；必要时，可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未按照约定履行管理职责。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金；严重违约时，甲方有权解除合同。3.问题：物业设施损坏，需要维修。

解决办法：乙方应及时进行维修，确保设施正常使用；维修费用按照合同约定承担。4.问题：甲方或乙方contactinformation发