2024版万科合同范本

2024版万科合同范本合同编号：__________合同双方：甲方：（全称）乙方：（全称）一、房地产项目基本情况1.1项目名称：（项目名称）1.2项目地址：（项目地址）1.3项目性质：住宅小区1.4房屋规划用途：住宅1.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构1.6房屋建筑规模：建筑面积（平方米）1.7房屋套型：____室____厅____卫1.8房屋楼层：第____层1.9房屋位置：____栋____单元____号1.10房屋所有权性质：____产权二、购房事宜房屋座落地址：（项目地址）房屋结构：（结构）房屋层次：（层次）房屋面积：（面积）2.2乙方购买该房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.3乙方应按照下列付款方式向甲方支付房价款：（1）乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付人民币____万元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款抵作价款。（3）余款人民币____元整，乙方应按银行贷款利率的相关规定，向甲方支付贷款金额。2.4甲方应按照下列方式向乙方交付该房屋：（1）甲方应于____年____月____日前，将该房屋交付给乙方。（2）房屋交付时，甲方应向乙方提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。三、合同的变更和解除3.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。3.2甲方未按本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.3乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.2款约定的房价款的2%。四、争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方提供的房屋平面图、设计图纸、施工图纸等。2.乙方提供的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等。3.双方签订的补充协议、修正案等。4.甲方提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。5.房屋买卖合同相关法律法规文件。二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按合同约定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，属于违约行为。3.甲方未按合同约定履行其他义务，属于违约行为。4.乙方未按合同约定支付房价款，属于违约行为。5.乙方未按合同约定履行其他义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指购房者。3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。4.首付款：指乙方支付给甲方的购房款项中的非贷款部分。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：双方应协商解决，协商不成的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未提供住宅质量保证书和住宅使用说明书：乙方有权要求甲方履行合同约定，甲方应及时提供相关文件。3.乙方未按约定支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，乙方应及时支付房价款。4.房屋实际交付与合同约定不符：双方应协商解决，如协商不成，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方作为房地产开发商，与乙方作为购房者