全新门面租赁合同封面(2024版)

全新门面租赁合同封面(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：第一条租赁门面基本情况1.1甲方出租的门面位于____________________（地址），门面面积为____平方米。1.2乙方租赁门面的用途为____________________________________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方需中途退租，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证租赁门面符合乙方经营需求，并确保门面的安全和正常使用。4.2甲方应在租赁期限内承担门面维修和保养的责任，确保门面设施正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定用途使用门面，不得擅自改变门面结构和用途。5.2乙方应按期支付租金，并遵守我国的法律法规，合法经营。5.3乙方在租赁期间应自行承担门面内的水电、物业管理等费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向门面所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.门面房产证复印件

4.租赁合同备案证明

5.租金支付凭证

6.门面维修和保养记录

7.水电费用缴纳凭证

8.物业管理费用缴纳凭证

9.双方签字盖章的租赁合同正本二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供门面，或乙方未按约定支付租金

2.乙方擅自改变门面结构和用途

3.乙方未按约定用途使用门面

4.乙方未按期支付租金

5.甲方未按约定承担门面维修和保养责任

6.甲方无故提高租金

7.甲方干涉乙方的正常经营活动三、法律名词及解释：

1.出租方：指合法注册并拥有门面房产权益的一方。

2.承租方：指合法注册并租赁门面用于经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方为使用门面而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

6.滞纳金：指承租方逾期未支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.门面不符合约定用途：

解决办法：甲方应按照约定提供符合乙方经营需求的门面，如不符合，乙方有权要求甲方整改或解除合同。2.租金支付纠纷：

解决办法：乙方应按期支付租金，如逾期未付，应支付滞纳金。双方可签订租金支付协议，明确支付时间和方式。3.维修和保养责任纠纷：

解决办法：甲方应承担门面维修和保养责任，确保门面设施正常运行。如发生故障，甲方应在__小时内修复。4.擅自改变门面结构和用途：

解决办法：乙方不得擅自改变门面结构和用途，如违反，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同。5.水电、物业管理费用纠纷：

解决办法：乙方应自行承担门面内的水电、物业管理等费用。双方可签订费