出租商铺合同范本(2024版)

出租商铺合同范本(2024版)合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方拥有位于上述地址的商铺，愿意将其出租给乙方，乙方愿意承租甲方的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________平方米1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________第四条商铺使用及维修4.1乙方须按照商铺的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，并定期进行维护保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用。（1）租赁期内，甲方负责商铺的建筑结构、水电设施、消防设施等基础设施的维修。（2）租赁期内，乙方负责商铺内部装修及设施设备的维修。第五条商铺保险5.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。第七条合同的变更和解除7.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商铺所有权证明复印件4.商铺内部装修平面图5.保险单复印件6.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供商铺；未能履行商铺维修责任；提前解除合同。2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金；未能合理使用商铺；提前解除合同。3.违约行为认定：依据合同条款，违反合同约定即视为违约；违约行为导致合同无法履行，需承担违约责任；违约金为本合同租金总额的百分比，具体百分比在合同中约定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修；如果是乙方使用不当导致，乙方承担维修费用。2.租金支付纠纷：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金；甲方应提供正规发票，乙方保留支付凭证。3.提前解除合同：双方协商一致，并根