店铺租赁简单的合同范本(2024版)

店铺租赁简单的合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于____________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的店铺，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于____________（店铺地址）的店铺租赁给乙方使用。1.2店铺的实际面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，乙方如继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____________元，租金每____________支付一次。3.2乙方应在每月____________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证店铺的正常使用，确保店铺内的设施齐全、功能正常。4.2甲方应负责店铺的物业管理，包括但不限于水电费的支付、公共区域的清洁维修等。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取除租金外的其他费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同的约定支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的物业管理规定。5.2乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺的结构和用途，不得将店铺转租给第三方。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的____________%。6.2甲方未按约定提供店铺，或乙方未按约定支付租金，的一方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本合同时，应按照公平原则进行协商，本合同的签订符合双方的共同利益。7.3双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.店铺租赁合同

2.店铺所有权证明

3.店铺使用权证明

4.租赁店铺的平面图

5.店铺设施清单

6.物业管理规定

7.法律法规相关文件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供店铺：包括但不限于店铺未达到合同约定的使用条件、店铺设施不全或功能异常等。

2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等。

3.乙方未合理使用店铺：包括但不限于改变店铺结构、用途，擅自转租给第三方等。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：包括但不限于未经乙方同意收取额外费用、干扰乙方正常经营等。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有店铺所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方店铺，并按照约定进行经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的店铺使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.店铺设施不全或功能异常：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复或更换设施。

2.逾期支付租金：乙方应尽快支付租金，避免产生滞纳金。如遇特殊情况，可与甲方协商延期支付。

3.改变店铺结构、用途，擅自转租给第三方：乙方应遵守合同约定，不得擅自改变店铺结构和用途，不得转租给第三方。如甲方发现乙方有此类违约行为，有权要求乙方恢复原状或解除合同。

4.甲方干涉乙方正常经营活动：乙方有权拒绝甲方的干涉，并可要求甲方承担违约责任