厂房出租操作规程

厂房出租操作规程合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述厂房的完全所有权和处置权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并按照约定的条款和条件使用和保管该厂房。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、厂房基本信息1.1厂房位于__________，总面积为__________平方米。1.2厂房的结构类型为__________，建筑年份为__________。1.3厂房的现有设施包括：__________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。四、使用及保管4.1乙方应合理使用厂房，按照甲方提供的厂房使用说明进行操作，确保厂房及设施的安全。4.2乙方不得将厂房用于非法用途，不得擅自转租或转让给第三方。4.3乙方应妥善保管甲方提供的设施，如有损坏，乙方负责赔偿。五、维修及保养5.1甲方负责厂房及设施的日常维修和保养，确保厂房及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修或更换，并承担相关费用。六、保险6.1乙方应按甲方要求购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2保险费用由乙方承担。七、合同解除7.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明2.厂房设施清单3.保险公司提供的保险单4.甲方提供的厂房使用说明5.乙方租赁申请及资质证明文件6.租赁合同解除协议7.赔偿计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方违约：提前解除合同未通知乙方未履行维修和保养义务未按约定提供厂房及设施2.乙方违约：未按约定支付租金使用厂房及设施不当导致损坏擅自转租或转让厂房提前解除合同未通知甲方三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并按照约定使用和保管的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约行为：指未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施损坏：及时通知甲方拍照留存证据双方协商维修或更换事宜2.租金支付纠纷：检查银行流水记录核对双方合同条款双方协商解决或寻求法律途径3.提前解除合同：书面通知对方协商赔偿事宜签订解除协议并留存副本4.非法用途使用厂房：及时制止并纠正报警处理终止租赁合同并追究责任五、所有应