景区小吃店租赁协议

景区小吃店租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________（景区名称）的商铺租赁权，乙方愿意租赁该商铺进行小吃店经营，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.2租赁物的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月__________元，每半年支付一次，共计__________元。3.2乙方应在每半年第一个月的前__________日内将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供合法的租金收据。第四条经营范围乙方在租赁物内从事小吃店经营活动，经营范围包括：__________。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供财产保险单，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助保险公司进行理赔。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。第八条违约责任8.1如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的__________%。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁商铺平面图2.商铺租赁合同3.租金支付凭证4.商铺维修记录5.财产保险单6.乙方经营许可证7.甲方授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的10%。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，维修费用由乙方承担。4.提前解除或变更合同，需书面协议，并经双方签字盖章确认。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物用于经营或居住的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租赁物不符合约定：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定提供合格的租赁物。2.遇到乙方未支付租金：甲方应及时与乙方沟通，催促乙方支付租金，必要时可以提前解除合同。3.遇到乙方经营范围超出约定：甲方应及时制止，并要求乙方按照约定经营。4.遇到合同争议：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺租赁权，希望出租给乙方经营小吃店。2.乙方希望租赁甲方位于景区的商铺，从事小吃店经营。3.甲乙双方就