房屋买卖分期付款合同范本

房屋买卖分期付款合同范本合同编号：__________房屋买卖分期付款合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的产权性质为____________________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房款的首付款，首付款金额为房款的____%；（2）买方应于本合同签订之日起____个月内，向卖方支付房款的剩余款项。2.3买方支付房款的方式为：银行转账/现金支付。第三条付款及交房时间3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，向买方出具合法有效的购房款收据。3.2买方支付首付款后，卖方应按照买方的要求，协助买方办理房屋过户手续。3.3买方支付房款全部款项后，卖方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋。第四条双方的权利和义务4.1卖方应保证房屋的权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。4.2卖方应按照本合同约定的时间、方式交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。4.3买方应按照本合同约定的分期付款方式支付房款，并按照买方的要求，协助卖方办理房屋过户手续。4.4双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实守信的原则履行本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若卖方未按照本合同约定的时间、方式交付房屋，买方有权要求卖方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期交房金额×同期银行贷款利率。5.3若买方未按照本合同约定的分期付款方式支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期银行贷款利率。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至买方支付完毕全部房款，卖方交付完毕房屋之日终止。卖方（盖章）：____________年____________月____________日买方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买方身份证明复印件3.卖方身份证明复印件4.房屋过户手续相关文件5.房款收据复印件6.房屋质量检测报告7.房屋使用功能检测报告二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间、方式交付房屋，属于违约行为。2.买方未按照约定分期付款方式支付房款，属于违约行为。3.双方未按照本合同约定的时间、方式履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.首付款：指买方在购房时一次性支付给卖方的房款的一部分。3.分期付款：指买方按照约定的时间和方式，分批次支付房款给卖方。4.逾期交房：指卖方未按照合同约定的时间、方式交付房屋的行为。5.逾期付款：指买方未按照合同约定的分期付款方式支付房款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟交付房屋：买方可以与卖方协商要求逾期交房违约金，或根据合同约定向法院提起诉讼。2.买方延迟支付房款：卖方可以与买方协商要求逾期付款违约金，或根据合同约定向法院提起诉讼。3.房屋过户手续办理出现问题：买方和卖方应共同配合，提供所需材料，尽快解决过户手续问题。4.房屋质量或使用功能存在问题：买方可以要求卖方按照合同约定承担维修、更换或者退还房款的责任。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.买方愿意购买上述房屋，并具备购房能力。3.双方达成一致，选择分期付款