房产项目融资贷款

房产项目融资贷款合同编号：__________甲方（贷款方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意向乙方提供房产项目融资贷款，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币__________元整（大写：____________________元整）的房产项目融资贷款。1.2乙方保证所贷款项仅用于__________（房产项目名称）的开发建设及相关费用。第二条贷款期限2.1本贷款的期限为__________年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，乙方应按月向甲方支付贷款利息。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为__________%。3.2贷款期限内，如遇市场利率调整，甲方有权按实际情况调整贷款利率，但应提前一个月通知乙方。第四条还款方式4.1乙方应按月向甲方支付贷款利息，利息支付方式为转账支付。4.2贷款期限届满时，乙方应一次性还清贷款本金及一个月利息。第五条担保措施5.1乙方应提供如下担保措施：（1）提供甲方认可的合法有效的抵押物，抵押物价值应不低于贷款金额的__________%。（2）提供甲方认可的合法有效的担保人，担保人的信用状况良好，具有足够的偿债能力。5.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法处置抵押物，用以偿还贷款本金及利息。第六条合同的变更与解除6.1在合同有效期内，甲乙双方同意变更或解除合同时，应签订书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在合同有效期内，甲方不得擅自变更或解除合同。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。7.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权依法追究乙方的法律责任，并加收滞纳金。7.3甲方未按约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（贷款方）：__________乙方（借款方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（贷款方）的营业执照复印件2.甲方（贷款方）的法定代表人身份证明复印件3.乙方（借款方）的营业执照复印件4.乙方（借款方）的法定代表人身份证明复印件5.房产项目的相关资料，如土地使用权证、规划许可证、建设许可证等6.抵押物的所有权证明文件7.担保人的信用评估报告8.双方签订的贷款合同书面文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定用途使用贷款：若乙方未将贷款用于房产项目的开发建设及相关费用，则构成违约。2.乙方未按约定时间还款：若乙方未按约定的还款期限和方式支付贷款利息或本金，则构成违约。3.甲方未按约定时间发放贷款：若甲方未在约定的时间内发放贷款，则构成违约。4.甲方未按约定提供服务：若甲方未按合同约定提供相关服务，如咨询、协调等，则构成违约。三、法律名词及解释：1.融资贷款：指甲方为乙方提供资金，乙方按照约定的期限和方式还款的一种金融业务。2.抵押物：指乙方为担保贷款而提供的，具有所有权或者使用权的财产。3.担保人：指乙方向甲方提供，具有足够的偿债能力，为乙方在贷款合同项下的债务承担连带责任的法人或者其他组织。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为而造成的损失赔偿。5.滞纳金：指债务人未按约定的期限和方式履行债务，应支付给债权人的一种违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定用途使用贷款解决办法：甲方有权提前收回贷款，并依法追究乙方的法律责任。2.问题：乙方未按约定时间还款解决办法：甲方有权依法追究乙方的法律责任，并加收滞纳金。3.问题：甲方未按约定时间发放贷款解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金。4.问题：抵押物价值不足或损毁解决办法：乙方应在合同约定的期限内提供新的抵押物，或提供等值的担保。5.问题：担保人信用状况发生变化解决办法：乙方应在知悉担保人信用状况变化后立即通知甲方，并重新提供符合甲方