存量房买卖合同格式模板

存量房买卖合同格式模板合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：_______________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（地址）1.2房屋结构：________________（如：别墅、公寓、住宅等）1.3房屋面积：________________（平方米）1.4房屋所有权证号：_____________1.5土地使用权证号：_____________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元，乙方应于____年__月__日前，以现金/转账方式支付给甲方。2.4甲方应保证房屋权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。若因房屋权属问题导致交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交予乙方。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，若一方要求变更或解除合同，须提前书面通知对方，并经双方协商一致。4.2乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并没收已支付的定金。4.3若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2赔偿金的具体数额，双方可在本合同中约定，或由违约方根据实际情况支付。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：省（自治区、直辖市）__________市（地、州、盟）__________区（县、旗、自治县、自治州、市辖区）__________街道（镇、乡）__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：房屋结构：__________房屋建筑面积：__________平方米套内建筑面积：__________平方米1.3房屋所有权证号：__________第二条房价款2.1甲乙双方确认，本合同项下的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价款余款支付给甲方，支付方式为：__________。第三条交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部整洁，设施设备正常运行；（3）房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交乙方持有。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，均应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。4.2甲乙双方同意，本合同的变更或解除，不影响甲方要求乙方支付房价款及承担违约责任的权利。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：房价款总额的____%。（2）甲方未按本合同约定履行过户手续的，乙方有权要求甲方支付过户违约金，违约金计算方式为：房价款总额的____%。5.2乙方违约：（1）乙方未按本合同约定支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额的____%。（2）乙方未按本合同约定接收房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额的____%。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.家具、设施清单5.房屋交易税费计算明细6.合同解除或变更申请书7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按时支付房款，认定为违约行为。3.甲方未保证房屋权利清晰，导致交易不能完成，认定为违约行为。4.双方未履行合同约定的其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并使用过的房屋。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快交付房屋。如有必要，乙方可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：乙方应尽快支付房款，如有必要，甲方可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲乙双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.问题：房屋权利存在纠纷。解决办法：甲方应确保房屋权利清晰，如有纠纷，应及时解决，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间的存量房买卖。2.企业之间的存量房买卖。3.个人与企业之间的存量房买卖。4.涉及外籍人士、港澳台同胞的存量房买卖。5.涉及贷款的存量房买卖。6.涉及赠与、遗产继承的存量房买卖。一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋设施设备清单4.房屋钥匙5.过户手续相关文件6.定金收据7.房价款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋，认定违约。2.甲方未按本合同约定履行过户手续，认定违约。3.乙方未按本合同约定支付房价款，认定违约。4.乙方未按本合同约定接收房屋，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指已经购买并取得房屋所有权证的住宅。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.房价款：乙方支付给甲方的房屋购买价款。4.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房屋。2.问题：甲方未按约定履行过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方支付过户违约金，并要求甲方在规定时间内完成过户手续。3.问题：乙方未