商铺租赁合同正规文本模板

商铺租赁合同正规文本模板合同编号：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。4.3甲方应确保商铺在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，不得出现因甲方原因导致的商铺被查封、停业等情形。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应在租赁期内按时支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供商铺，或商铺存在重大瑕疵，导致乙方无法正常经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，或擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.租赁期满后商铺恢复标准4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________商铺租赁合同正规文本模板（甲方权益主导）甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺现状：____________________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方保证对所出租的商铺享有完全的产权，且该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。4.2甲方应在租赁期内负责商铺的水、电、物业管理等公共费用的缴纳。4.3甲方应确保商铺在租赁期间符合国家相关法律法规的要求，不得出现因甲方原因导致的商铺被查封、停业等情形。4.4甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养、改造等，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照约定的用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应在租赁期内按时支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。5.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第六条丙方权利和义务6.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。6.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同的约定。6.3丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，确保甲方的权益不受损害。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方未按约定支付租金，或擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3如丙方未能按照本合同约定履行连带责任，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第八条甲方权益保障条款8.1甲方有权根据市场行情和乙方的经营状况，在租赁期内调整租金。8.2甲方有权在租赁期内对商铺进行维修、保养、改造等，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。8.3甲方有权在租赁期满后，优先选择是否继续与乙方签订租赁合同。8.4甲方在租赁期内，有权要求丙方提供担保，确保乙方的履行合同义务。第九条乙方的限制条款9.1乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，不得利用商铺从事非法经营活动。9.2乙方在租赁期内，不得将商铺转租给第三方。9.3乙方在租赁期内，应遵守国家的法律法规，不得出现因乙方原因导致的商铺被查封、停业等情形。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________仓库租赁合同正规文本模板（乙方权益主导）甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方担保方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其仓库出租给乙方使用，乙方承租甲方仓库事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁仓库基本信息1.1仓库地址：____________________1.2仓库面积：____________________1.3仓库用途：____________________1.4仓库现状：____________________第二条租赁期限2.1本仓库租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离仓库，并将仓库恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照约定的用途合理使用仓库，不得擅自改变仓库的结构和用途。4.2乙方有权在租赁期内按时支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用仓库从事非法经营活动。4.3乙方在租赁期满后，应按照甲方的要求迁离仓库，并将仓库恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第五条丙方权利和义务5.1丙方作为第三方担保方，对乙方的履行合同义务承担连带责任。如乙方未能按照本合同约定履行义务，丙方应承担相应的违约责任。5.2丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及本合同的约定。5.3丙方应在乙方违约时，按照甲方的要求履行合同义务，确保甲方的权益不受损害。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方不得擅自改变仓库的结构和用途，不得利用仓库从事非法经营活动。6.2甲方在租赁期内，不得将仓库转租给第三方。6.3甲方在租赁期内，应遵守国家的法律法规，不得出现因甲方原因导致的仓库被查封、停业等情形。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条乙方权益保障条款8.1乙方有权根据市场行情和自身的经营状况，在租赁期内调整租金。8.2乙方有权在租赁期内对仓库进行装修、改造等，但应提前通知甲方，尽量减少对甲方的影响。8.3乙方有权在租赁期满后，优先选择是否继续与甲方签订租赁合同。8.4乙方在租赁期内，有权要求丙方提供担保，确保甲方的履行合同义务。第九条甲方的限制条款9.1甲方不得擅自进入乙方租赁的仓库，干涉乙方的正常经营活动。9.2甲方在租赁期内，不得提高租金，除非符合市场行情和乙方的经营状况。9.3甲方在租赁期内，应保证仓库的安全和通行畅通，不得妨碍乙方的货物进出。第十