委托综合商场物业管理合同

委托综合商场物业管理合同委托方（以下简称甲方）：XXX

受托方（以下简称乙方）：XXX

根据有关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对商场进行物业管理事项协商一致达成本合同，以明确双方权利、义务关责任。

第一条物业基本情况

物业名称：XXX

物业地址：XXX

物业类型：商业用途

建筑面积：XX平方米

第二条委托物业管理内容及要求

（一）保洁服务

1.保洁范围：商场内、外环境；公共楼道；电梯、楼梯、卫生间；公共设施设备。

2.保洁标准：按国家有关规定和标准执行。

3.保洁时间：每日上午X点至X点，下午X点至X点。

4.保洁责任划分：甲方按照规定标准提供符合安全、便利、整洁、美观的购物环境，并承担相应责任。乙方应按照本合同约定和保洁范围及标准进行保洁服务，并承担相应责任。

（二）秩序维护服务

1.商场内人员进出管理；车辆管理；物品进出管理。

2.巡查商场安全监控设施运行情况，及时报告异常情况及安全隐患。

3.负责商场外围安全监控及外围秩序维护工作。

4.秩序维护服务标准：按照国家有关规定执行。

5.责任划分：甲方应按照规定标准提供符合安全、便利、整洁、美观的购物环境，并承担相应责任。乙方应按照本合同约定和秩序维护范围及标准进行秩序维护服务，并承担相应责任。

（三）委托期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。

第三条物业管理费用及支付方式

（一）物业综合管理服务费是指为维持商场公共区域的正常运转及提供相关服务所收取的费用，包括保洁服务费、秩序维护服务费、绿化养护费、办公费用、员工工资等。具体收费标准如下：

1.保洁服务费：XX元/平方米·月；

2.秩序维护服务费：XX元/平方米·月；

3.其他费用：XX元/月。合计XX元/月/平方米，合计XX元/月。合计XX平方米，每月合计XX元。

（二）支付方式：甲方按月支付物业管理费用，乙方提供正式发票。具体支付方式为：每月XX日前将物业管理费用存入乙方指定账户。如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停提供服务，并保留追究甲方责任的权利。

（三）其他费用：甲方应承担的其他费用包括但不限于水、电、气、通讯等公共能源和共用设施设备运行费用。具体费用标准和支付方式由双方另行协商确定。

第四条双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.确保商场公共设施设备的正常运行，维护商场的正常秩序和安全；

2.提供必要的场地和技术支持，协助乙方开展工作；

3.按约定时间及时支付物业管理费用；

4.监督检查乙方履行本合同的情况；

5.保障物业区域内业主的合法权益，协调业主与业主之间、业主与使用人之间的关系；

6.不得违反本合同规定损害业主公共利益。

（二）乙方权利与义务

1.根据有关法律法规及本合同约定，开展物业管理活动；

2.遵守业主或使用人公约，维护物业区域内的卫生和环境；

3.对物业区域内的违法违规行为进行劝阻、制止和上报；

4.保守业主和物业使用人的隐私和商业秘密；

5.不得擅自改变物业的使用性质或用途；不得损害业主公共利益。

6.为业主或使用人提供安全、便利的服务，确保人身财产安全；7.对物业区域内的共用设施设备进行日常管理和维修养护，确保正常运行；8.建立物业档案管理制度，及时向业主或使用人提供物业档案资料；9.对物业管理人员进行培训和考核，提高服务质量；10.定期向甲方报告工作情况及物业管理费用收支情况。第五条违约责任及处理方式违约方违反本合同约定，造成对方损失的，应当承担违约责任。违约方违约后，守约方应当及时采取补救措施减少或降低损失，并保留追究违约责任的权利。双方在