城市房屋买卖合同范本

城市房屋买卖合同范本甲方（出卖人）：____________________

地址：_____________________________

法定代表人：_______________________

联系方式：_________________________

乙方（买受人）：____________________

地址：_____________________________

联系方式：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就下列房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于______市______区______路______号______栋______单元______号（或其他特定位置），为______结构；建筑面积______平方米；套内面积______平方米。

2.房屋用途：该房屋用途为______。乙方在交付购房款时应明确该用途。

3.房屋的所有权证号为____________________；土地使用权证号为____________________。

4.甲方已向乙方出示房屋产权证、土地使用权证原件。并保证对该房屋拥有完全的所有权，没有其他抵押、债务或权属纠纷，未与其他人共同居住于此房屋。

第二条房屋交易价格及支付方式

1.经过双方协商，乙方购买甲方上述房屋成交总价为人民币______元（大写：____________）整。本合同签订后，除定金外剩余房款分_____次支付。具体时间为：______年______月______日之前支付总房款的______%；在房屋产权证过户到乙方名下后______日内支付剩余的______%。甲方在每次收到款项后应向乙方出具收据。

2.乙方如未按本合同规定的日期付款，应当按照逾期应付款的______%支付违约金，逾期应付款指应付款到期后45日还未支付的款项。定金在付款时一并支付。任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁管理的行政法规，另一方有权追究违约责任，违约方应当向对方支付违约金，并承担由此造成的损失。

第三条房屋交付及相关费用

1.甲方应在过户到乙方名下之日将该房屋交付乙方，但乙方采用办理委托书方式进行委托的除外。办理该房屋过户手续所产生的有关税费及过户手续所需的其他相关费用由乙方承担并按时缴纳。办理该房屋委托公证后，甲方应将公证书及房屋产权证原件交由乙方保管。双方应到当地房地产登记部门办理过户手续，过户所需税费及相关手续由双方按照国家规定缴纳。在过户过程中甲方应积极配合协助乙方，否则视为违约。

2.双方对电、水、有线电视、煤气、小区物业管理费等其他相关费用的结清凭证以该物业管理部门收取费用时出具的凭证为准。该物业管理部门收取费用后应当将交费凭证交给乙方保管。

3.甲方应当保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应的责任。乙方应当在交付购房款的同时向甲方提供有关税收凭证和物业费、水费、电费等费用的交付凭证。

第四条违约责任及处理方式

1.甲乙双方应当全面履行本合同义务。一方未能履行本合同规定的义务应当承担违约责任，违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。

2.甲方应当按照合同约定的时间和方式交付售房款和相关费用，否则应当承担违约责任并赔偿损失。如因甲方原因导致未能按期办理过户手续或未能按时交付房屋的，甲方应当按照已收房款的_____%向乙方支付违约金；逾期超过一个月的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

3.乙方应当按照合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，否则应当承担违约责任并赔偿损失。如因乙方原因导致未能按期办理过户手续或未能按时接收房屋的，乙方应当按照已收房款的_____%向甲方支付违约金；逾期超过一个月的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。

4.本合同签订后，双方不得擅自变更或解除本合同。如任何一方违反本合同的约定或承诺，均应向守约方赔偿由此遭受的损失。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜双方另行协商解决。

第五条其他约定事项：____________________

甲方（签章）：____________________

法定代表人：_____________________

联系方式：_______________________

签订时间：________年______