2024版二手房屋买卖补充协议范本

2024版二手房屋买卖补充协议范本合同编号：__________二手房屋买卖补充协议范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权：甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）：（1）姓名（名称）：__________（2）住所地：__________（3）联系方式：__________2.2乙方（买方）：（1）姓名（名称）：__________（2）住所地：__________（3）联系方式：__________三、房屋交易价格及支付方式3.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方应在签署本补充协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本补充协议签订后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋交付时，甲方应将该房屋的产权证、土地使用权证、公共维修基金卡等有关证件交付给乙方。五、房屋质量及保修5.1甲方保证该房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担保修责任。5.2甲方承诺，自交付之日起，房屋设备设施正常使用范围内的问题，由甲方负责维修或更换。六、违约责任6.1甲乙双方应严格按照本补充协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方如未能按照约定时间交付房屋或过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。6.3乙方如未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。七、争议解决7.1凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.公共维修基金卡4.房屋产权转移登记申请书5.房屋产权转移登记证明6.房屋买卖合同7.定金收据8.房屋交接单9.房屋维修基金缴纳凭证10.房屋过户税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。3.甲方未能保证房屋质量符合约定，视为违约。4.甲方未能履行保修责任，视为违约。5.甲乙双方未履行协商解决争议的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的住宅。2.定金：指乙方为保证房屋买卖合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋或过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并根据情况要求解除合同。2.乙方未能按照约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并根据情况要求解除合同。3.房屋质量问题：解决办法：甲方应负责修复或更换有质量问题的部位，并承担相关费用。4.房屋设备设施故障：解决办法：甲方应负责维修或更换设备设施，并承担相关费用。5.争议解决：解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼