商品房承包销售协议范本2024年

商品房承包销售协议范本2024年通用合同编号：__________商品房承包销售协议甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋名称：__________1.2房屋位置：__________1.3房屋结构及面积：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋建筑许可证号：__________第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的承包销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方指定的付款方式和付款期限支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本协议约定的交付日期将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收，确认房屋质量及附属设施是否符合约定。3.2办理过户手续时，甲方应提供所有必要的证件和材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口簿等。乙方应按照甲方的要求，协助办理过户手续。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交予乙方。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定的交付日期交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/天。4.2乙方未按照本协议约定的期限支付房款的，甲方有权解除本协议，并扣除乙方已支付的定金。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.商品房所有权证

2.房屋建筑许可证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.房屋交付确认书

6.过户手续相关材料二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.乙方未按约定时间支付房款，属于违约行为。

3.甲方提供的房屋与合同约定不符，属于违约行为。

4.乙方在合同履行过程中提出无理要求，导致合同无法正常履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：

1.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照出让合同约定进行投资开发，用于出售的住宅建筑。

2.承包销售：指房地产开发企业将开发建设的商品房，通过签订承包销售合同，由买受人支付购房款项，并在合同约定条件下取得房屋所有权的交易行为。

3.违约金：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。

4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移到另一方的手续，包括产权转移登记、税费缴纳等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

solution:按照合同约定向乙方支付违约金；

solution:乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项。

2.乙方延迟支付房款：

solution:甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金；

solution:甲方与乙方协商延长付款期限。

3.房屋质量问题：

solution:甲方应在合理期限内修复质量问题；

solution:乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。

4.过户手续办理缓慢：

solution:甲方应提供齐全的证件和材料，协助乙方办理过户手续；

solution:乙方应按照甲方的要求，及时提供所需材料。五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发企业，愿意将承包销售的商品房出售给乙方。

2.乙方