交保证金厂房出租合同(2024版)

交保证金厂房出租合同(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述厂房的完整所有权和使用权，愿意将厂房出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方拥有的厂房，并按照双方协商确定的条款支付租金。为保证双方的权利和利益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于（详细地址），占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。1.2厂房结构及设施：____，____，____等。1.3厂房使用性质：____。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。经甲方检查无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方剩余保证金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方违反本合同第三条、第四条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。5.3乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2本合同任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.厂房所有权和使用权证明

2.乙方公司资质证明

3.租赁合同signedcopy

4.付款凭证

5.保证金支付凭证

6.厂房现状照片或视频

7.厂房维修和恢复原状标准二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未能提供合同约定的厂房

未能按时交付厂房或未能按照约定交付厂房

干涉乙方正常使用厂房

提前解除合同未经乙方同意

未按合同约定退还保证金2.乙方违约：

未能按时支付租金

未能按照约定使用厂房，导致厂房损坏

提前解除合同未经甲方同意

未按合同约定迁离厂房或未将厂房恢复原状

未按约定支付违约金三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有厂房所有权和使用权，并将厂房出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁厂房并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用厂房而支付给出租方的费用。

4.保证金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁厂房的期限。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.厂房交付与验收：

遇到问题：交付的厂房与约定不符或有损坏。

解决办法：立即与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供同等的替代厂房。2.租金支付与滞纳金：

遇到问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：按照合同约定收取滞纳金，并通过电话或邮件提醒乙方。3.厂房使用与维护：

遇到问题：乙方使用厂房不当导致厂房损坏。

解决办法：要求乙方负责维修或支付维修费用，严重者可要求乙方迁离厂房。4.提前解除合同：

遇到问题：乙方或甲方提前解除合同。

解决办法：双方协商一致，根据合同约定处理保证金和违约金。5.争议解决：

遇到问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：尝试友好协商解决