商铺第三方租赁合同书2024年

商铺第三方租赁合同书2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系电话：鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款和条件进行使用和经营。为保证双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：1.2商铺面积：1.3商铺用途：第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证商铺的合法所有权，确保乙方有权合法使用和经营该商铺。4.2甲方应保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常运行，确保乙方正常经营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。4.4租赁期满后，甲方应按照约定将商铺完好无损地交付给乙方。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照约定的用途使用和经营商铺。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用商铺从事非法经营活动。5.3乙方应按照约定的期限和方式支付租金，并按照甲方的要求使用和维护商铺。5.4租赁期满后，乙方应按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.乙方经营许可证明文件4.租赁合同签订授权书（如有）5.商铺现状照片或视频资料6.租金支付证明文件7.商铺交接确认书8.商铺恢复原状证明文件9.违约金支付证明文件10.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商铺，或商铺不符合约定用途。2.甲方无故提高租金，或干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定用途使用商铺，或从事非法经营活动。5.乙方未按约定期限迁离商铺，或未将商铺恢复原状。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商铺合法所有权并愿意将商铺出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁商铺并按照约定用途进行使用和经营的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用和经营商铺，按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方使用和经营商铺的期限。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施损坏：联系物业管理进行维修，或按约定由甲方负责维修。2.租金支付争议：查看合同条款，协商解决，或通过法律途径解决。3.商铺用途变更：协商一致后签订补充协议，修改合同相关条款。4.提前解除合同：协商一致后签订解除协议，按约定办理相关手续。5.遇到法律问题：咨询专业律师，依法解决。五、所有应用场景：