房屋买卖补充协议书模板(2024版)

房屋买卖补充协议书模板(2024版)合同编号：__________房屋买卖补充协议书（2024版）1.姓名/名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________1.姓名/名称：____________________

2.地址：____________________

3.联系人：____________________

4.联系电话：____________________一、房屋基本情况1.2房屋所有权证号：____________________。1.3房屋面积：____________________平方米。1.4房屋用途：____________________。1.5房屋现状：____________________。二、补充协议2.1价格及支付方式双方同意，买方应按照主合同约定的价格购买房屋。买方应按照主合同约定的付款方式和时间向卖方支付房价款。2.2交付及过户双方同意，卖方应按照主合同约定的时间将房屋交付给买方。买方应按照主合同约定的时间办理房屋过户手续。2.3房屋维修责任双方同意，自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。卖方应在合理范围内提供必要的协助。2.4税费双方同意，办理房屋过户手续所需支付的税费由买方承担。买方应在办理过户手续时支付相关税费。2.5违约责任双方同意，违反本补充协议书的任何一方应承担相应的违约责任。违约金的计算方式按照主合同约定的违约金计算方式执行。2.6争议解决双方因本补充协议书产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。三、其他约定3.1本补充协议书一式两份，双方各执一份。3.2本补充协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（卖方）：（签字/盖章）日期：__________乙方（买方）：（签字/盖章）日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋买卖合同

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.维修费用估算书

7.税费支付凭证

8.双方的身份证明文件

9.授权委托书（如有）

10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：

1.卖方延迟交付房屋：指卖方未按照主合同约定的时间将房屋交付给买方。

2.买方延迟支付房价款：指买方未按照主合同约定的时间向卖方支付房价款。

3.卖方未提供真实有效的房屋所有权证：指卖方未能提供合法有效的房屋所有权证。

4.买方未按照约定办理过户手续：指买方未能按照主合同约定的时间办理房屋过户手续。

5.双方未按照约定履行维修责任：指双方未按照本补充协议书第2.3条约定履行维修责任。

6.双方未按照约定承担税费：指双方未按照本补充协议书第2.4条约定承担税费。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。

2.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。

3.维修责任：指对房屋进行维护和修理的责任。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决：指解决双方因合同产生争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.卖方延迟交付房屋：

解决办法：买方可以与卖方协商延期交付，并要求卖方支付违约金。协商不成的，买方可以依法向法院提起诉讼。

2.买方延迟支付房价款：

解决办法：卖方可以与买方协商延期支付，并要求买方支付违约金。协商不成的，卖方可以依法向法院提起诉讼。

3.房屋维修问题：

解决办法：双方可以协商确定维修事宜，并承担相应的维修费用。协商不成的，可以依法向法院提起诉讼。

4.过户手续办理问题：

解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有争议，可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.卖方为房屋所有权人，买方为购房意愿强烈的自然人或法人。

2.主合同已签订，双方就房屋买卖的主要条款达成一致。

3.