安置房简易买卖合同范本(2024版)

安置房简易买卖合同范本(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________法定代表人：______________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为________________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋的规划面积为_______平方米，实际面积为_______平方米。1.3甲方承诺，上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律问题，甲方具有完全的处置权。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照本合同约定的价格和时间，将房屋交付给乙方；（3）在本合同签订后，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方；（4）按照本合同约定，承担房屋交易过程中应由甲方承担的相关税费；2.2乙方权利和义务：（1）按照本合同约定的价格和时间，购买甲方所售房屋；（2）在本合同签订后，按照约定时间支付购房款；（3）按照本合同约定，承担房屋交易过程中应由乙方承担的相关税费；（4）自房屋交付之日起，承担房屋的维护、管理和使用责任。第三条房屋价格及支付方式3.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票等）。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后，乙方应签字接收。4.2甲方应在本合同签订后_______日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。过户产生的相关税费由_______方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同模板4.付款凭证5.过户手续相关文件6.房屋验收报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按照合同约定办理过户手续，导致房屋所有权无法转移。3.乙方未按照合同约定时间支付购房款。4.乙方未按照合同约定承担房屋的维护、管理和使用责任。三、法律名词及解释：1.安置房：指因城市规划、土地征收等原因，政府为安置被征收人而建设的房屋。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。3.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方索赔违约金，或要求甲方在约定时间内交付房屋。2.甲方交付的房屋与约定不符：解决办法：要求甲方按照约定履行合同，或向甲方索赔违约金。3.乙方延迟支付购房款：解决办法：按照合同约定向乙方索赔违约金，或要求乙方在约定时间内支付购房款。4.过户手续办理缓慢：解决办法：督促甲方加快办理过户手续，或向甲方索赔因