2024版行政机关物业服务合同范本

2024版行政机关物业服务合同范本合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的完全所有权和处置权；乙方为具备相应资质的物业服务企业，愿意为甲方提供专业的物业管理服务。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业位于__________，物业类型为__________，占地面积__________平方米，建筑总面积__________平方米。1.2物业共设有__________栋建筑，__________个单元，共有__________户业主。1.3物业现有设施设备包括：__________、__________、__________等，详见附件一。二、物业服务内容（1）物业共用部位的维护、维修和管理；（2）物业共用设施设备的安全运行、维护、保养和管理；（3）物业共用场地的清洁、绿化和养护；（4）物业公共秩序的维护和管理；（5）物业内部道路、停车场的管理和维护；（6）法律法规规定的其他物业管理服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求，对物业进行定期检查、维修，确保物业设施设备正常运行，及时排除故障。2.3乙方应建立健全物业管理制度，制定应急预案，确保物业安全、有序、高效运行。2.4乙方应定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督和检查。三、物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务费、公共设施设备维修基金、物业保险费等，具体收费标准及支付方式如下：（1）物业服务费：人民币__________元/平方米·月，按建筑面积计算，每月__________日前支付；（2）公共设施设备维修基金：人民币__________元/平方米·月，按建筑面积计算，每月__________日前支付；（3）物业保险费：人民币__________元/年，按物业建筑总面积计算，每年__________日前支付。3.2甲方应按照约定时间、方式支付物业服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用__________%的滞纳金。3.3乙方应向甲方提供正式收费发票，按照国家相关法律法规规定，合理使用物业服务费用。四、合同期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。4.2合同期满前，双方可协商续签。五、违约责任5.1甲方违反本合同规定，拒绝支付物业服务费用的，乙方有权依法追讨欠费，并按约定支付滞纳金。5.2乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并依法承担相应的法律责任。5.3双方因履行本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日附件一：物业设施设备清单（此处列出物业设施设备详细信息）附件二：物业管理制度（此处列出物业管理制度详细内容）一、附件列表：1.物业设施设备清单

2.物业管理制度二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，拒绝支付物业服务费用的，视为违约。

2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务，视为违约。

3.双方因履行合同发生争议，无法通过协商解决的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业所有权人：拥有物业的完全所有权和处置权的当事人。

2.物业服务企业：具备相应资质，提供物业管理服务的企业。

3.物业管理：对物业进行维修、保养、管理等活动，确保物业的安全、有序、高效运行。

4.物业服务费用：包括物业服务费、公共设施设备维修基金、物业保险费等。

5.违约：违反合同约定，未能履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业服务费用：乙方应提醒甲方及时支付，逾期支付的，依法收取滞纳金。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，并依法承担相应的法律责任。

3.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。五、所