房屋买卖合同范本实例格式

房屋买卖合同范本实例格式合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________买方：1.姓名（名称）：____________________2.身份证号码（营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3卖方应保证标的房屋的产权转移符合相关法律法规的要求。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元购买标的房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：____________________元，买方应按照贷款银行的要求，办理贷款手续，并将贷款金额支付至卖方指定的账户。2.4买方未按约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3标的房屋交付时，卖方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给买方。第四条权利和义务4.1卖方应保证标的房屋的产权真实性、合法性，如因产权问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方应按约定支付房款，并遵守相关法律法规，不得利用标的房屋从事非法活动。4.3双方应共同维护标的房屋的正常使用，不得损害房屋结构和设备设施。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，并支付给对方相应的赔偿金。5.2买方未按约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方未按约定时间交付标的房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买卖双方身份证明3.房屋产权清晰证明4.房屋过户所需的相关税费证明5.贷款银行要求的资料清单6.房屋现状照片或视频7.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房款，认定为违约行为。2.卖方未按约定时间交付标的房屋，认定为违约行为。3.卖方提供的标的房屋产权不真实、不合法，导致买方遭受损失，认定为违约行为。4.买方利用标的房屋从事非法活动，导致卖方遭受损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中双方交易的房屋。2.产权清晰：指房屋的产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方无法按时支付房款：卖方与买方协商延期支付，或买方支付违约金后解除合同。2.卖方无法按时交付标的房屋：卖方提前通知买方并协商延期交付，或卖方支付违约金后解除合同。3.产权纠纷：双方共同配合解决产权纠纷，必要时聘请律师介入处理。4.过户手续办理缓慢：双方共同配合办理过户手续，咨询专业人士加快进度。5.房屋现状与描述不符：双方协商解决，必要时聘请专业机构进行评估。五、所有