物业续约合同范例

物业续约合同范例合同编号：__________甲方（物业方）：【甲方公司名称】【甲方公司地址】【甲方公司联系人】【甲方公司联系电话】乙方（租户方）：【乙方姓名】【乙方联系方式】【乙方面临的地址】鉴于甲方是物业的拥有者和管理者，并且乙方愿意续约租赁物业，现经双方友好协商，特此签订本物业续约合同，以便共同遵守。第一条物业描述1.1物业位置：位于【具体地址】的【物业名称】物业。1.2物业用途：【用途描述】，用途不得违反当地法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限2.1本合同续约自【续约起始日期】至【续约结束日期】。2.2若乙方需在租赁期满后续约，应在本合同到期前一个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并在收到乙方申请后一个月内书面答复乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方应按【租金金额】元/月的标准向甲方支付租金。3.2租金支付方式：每月的【租金支付日期】，乙方向甲方支付当月租金。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期支付利率】作为滞纳金。第四条物业使用及维护4.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全、卫生和正常使用。4.3乙方在合同期内应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。第五条保险5.1乙方应按甲方要求购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2在合同期内，如双方经协商一致，可以变更或终止本合同。6.3如乙方违反本合同规定，甲方有权终止本合同，并要求乙方立即搬离物业。6.4如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、变更、终止及解除等事项，如有争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业方）：【甲方公司名称】乙方（租户方）：【乙方姓名】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.物业所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.物业保险单据4.租金支付记录5.物业管理规定6.物业检查报告7.合同变更/终止申请8.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付。2.乙方未合理使用和维护物业，导致物业损坏或不能正常使用。3.乙方擅自改变物业结构和用途。4.乙方利用物业从事违法活动。5.乙方未按约定购买物业保险或未将甲方列为共同受益人。6.甲方未按约定提供物业或违反物业管理规定。三、法律名词及解释：1.物业：指合同中规定的物业位置及设施。2.租金：指乙方应支付给甲方的物业使用费。3.违约金：指乙方违反合同规定时，应支付给甲方的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：指解决合同执行中双方发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付，并有权要求滞纳金。2.乙方未合理使用物业：甲方有权要求乙方改正，必要时可终止合同。3.乙方未购买物业保险：甲方有权要求乙方购买，并在合同中明确保险要求。4.物业损坏或不能正常使用：甲方应及时维修，确保物业正常使用。5.合同争议：通过友好协商解决，协商无果可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有者与租户之间的