标准空地租赁合同模板

标准空地租赁合同模板合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：_________________5.电子邮箱：_________________第一条租赁场地及用途1.1出租方同意将位于________________的租赁场地出租给承租方。1.3承租方不得将租赁场地用于任何违法、违规活动，且须遵守相关法律法规。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前______天书面通知出租方，双方协商一致后可续签。第三条租金及支付方式（1）租赁场地面积：________________平方米；（2）租金单价：________________元/平方米/月；（3）租金总额：________________元。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付当月租金；（2）承租方应将租金通过银行转账至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________3.3出租方收取租金后，应向承租方提供等额的正规发票。第四条押金及退还4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金，押金金额为租金总额的______%。4.2租赁期满后，承租方按照本合同约定将租赁场地交还给出租方，出租方在确认租赁场地无损坏、无遗留物品后，应在______天内将押金无息退还给承租方。第五条权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证租赁场地的使用权，不得干涉承租方的正常经营活动；（2）在租赁期间，负责对租赁场地进行必要的维护、保养；（3）如租赁场地因不可抗力导致无法使用，出租方应提前通知承租方，并根据实际情况减免租金。5.2承租方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途；（2）妥善保管租赁场地，爱护公共设施，如有损坏，承担相应赔偿责任；（3）按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。6.2出租方未按约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定用途使用租赁场地，或租赁场地在使用过程中出现严重问题，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________年____________月____________日承租方（盖章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.出租方营业执照复印件2.出租方法定代表人身份证明3.承租方营业执照复印件4.承租方法定代表人身份证明5.租赁场地使用权证明6.租赁场地现状照片7.租金支付证明8.押金支付证明9.租赁合同解除证明10.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间提供租赁场地提供的租赁场地不符合约定条件干涉承租方的正常经营活动2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁场地未按时支付租金未妥善保管租赁场地，造成损坏3.违约行为认定：依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定双方未能就违约行为达成一致意见时，可向人民法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地使用权并将其出租给他人的一方2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的一方3.租赁场地：指出租方提供给承租方使用的场地4.租赁用途：指承租方租赁租赁场地的具体目的和用途5.租金：指承租方按照约定标准向出租方支付的费用6.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱7.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定时间提供租赁场地：承租方可与出租方协商延长期限协商不成时，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金2.租赁场地不符合约定条件：承租方应及时通知出租方，要求整改出租方未整改的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金3.承租方未按约定用途使用租赁场地：出租方应及时制止，并要求承租方整改承租方未整改的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金4.租金支付问题：双方可协商调整支付方式和时间协商不成时，按本合同约定的方式支付租金5.押金退还问题：租赁期满后，出租方应在确认租赁场地无损坏、无遗留物品后退还押金如有损坏或遗留物品，出租方可扣