2024版融资抵押担保合同

2024版融资抵押担保合同合同编号：__________第一条抵押物（1）【】（2）【】（3）【】1.2抵押物的一切权益归抵押人所有，抵押人保证对抵押物享有合法的权益，不存在任何权利瑕疵。1.3抵押物在抵押期间归贷款人占有，抵押人不得随意处置。未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物转让、出租、出借或以其他方式处置。第二条贷款金额与期限2.1贷款金额：人民币【】万元。2.2贷款期限：自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。第三条还款方式3.1抵押人应按约定的还款计划和还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。3.2还款计划和还款方式由甲乙双方在合同附件中约定，附件与本合同具有同等法律效力。第四条抵押担保4.1抵押人将抵押物抵押给贷款人，为抵押人履行主债务提供抵押担保。4.2抵押物的抵押价值高于主债务的，超出部分抵押价值视为对抵押人的一般担保。4.3抵押期间，抵押物的一切权益归贷款人所有，抵押人不得行使对抵押物的任何权利。4.4抵押人不履行主债务或发生合同约定的实现抵押权的情形，贷款人有权优先受偿抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款。第五条保证担保5.1担保人同意为抵押人提供保证担保，保证范围为主债务本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。5.2担保人承担保证责任的方式为连带责任保证。5.3担保人在抵押人不能履行主债务时，应无条件向贷款人履行还款义务。第六条合同的变更、解除与终止6.1合同的变更、解除与终止，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面协议。6.2合同的解除或终止不影响贷款人对抵押物的抵押权和其他担保人的保证责任。第七条违约责任7.1抵押人违反本合同约定的，贷款人有权要求抵押人承担违约责任，并要求支付相关费用。7.2担保人违反本合同约定的，贷款人有权要求担保人承担违约责任，并要求支付相关费用。第八条争议解决8.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。甲方（抵押人）：乙方（贷款人）：丙方（担保人）：签订日期：【】年【】月【】日一、附件列表：

1.抵押物清单

2.还款计划表

3.抵押物评估报告

4.担保人资质证明

5.贷款人授权书

6.抵押权设立证明

7.担保人同意书

8.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：

1.抵押人未按约定时间偿还贷款本金及利息

2.抵押人未经贷款人同意，擅自处置抵押物

3.抵押人提供的抵押物存在权利瑕疵或价值不足以覆盖主债务

4.担保人未按约定提供保证担保或违反保证责任

5.合同当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务

6.合同当事人违反法律法规的规定，导致合同无法履行三、法律名词及解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押物，为债务提供担保的当事人。

2.贷款人：指提供贷款，享有抵押权的当事人。

3.担保人：指为抵押人提供保证担保的当事人。

4.抵押物：指抵押人提供为债务提供担保的财产。

5.抵押担保：指抵押人将抵押物抵押给贷款人，为债务提供担保的行为。

6.保证担保：指担保人为债务人的债务履行提供担保的行为。

7.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给守约方的金钱赔偿。

8.损害赔偿金：指合同当事人违反合同约定，导致对方遭受损失，应支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.抵押物价值不足：可协商增加抵押物或寻找其他担保方式。

2.还款困难：可与贷款人协商延长还款期限或调整还款计划。

3.抵押物权属纠纷：应提供权属证明，必要时可通过法律途径解决。

4.担保人履行保证责任问题：明确担保人的保证范围和责任，确保其履行保证责任。

5.合同履行过程中产生的争议：通过友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：