2024版房地产开发借款合同

2024版房地产开发借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条借款金额1.1甲方本次向乙方申请借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方借款用途：__________。1.3甲方借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。第二条借款利率2.1借款利率为年利率，具体为：__________%。2.2借款利息计算方式：按实际借款天数计算，按日计息，计息基数为借款本金。第三条借款的发放和偿还（1）甲方提交的申请材料真实、完整、有效；（2）甲方与乙方签订的借款合同及担保合同合法、有效；（3）甲方提供的担保符合乙方要求，担保人同意提供担保。3.2借款发放：乙方将借款金额划入甲方指定的账户。3.3借款偿还：甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式偿还借款本金及利息。第四条还款计划（1）借款期限内，每月偿还本金__________元，利息按实际借款天数计算；（2）借款期限届满，甲方一次性偿还剩余本金及一个月利息。4.2甲方提前偿还借款的，应提前通知乙方，并按实际借款天数计算利息。第五条还款方式5.1甲方应通过银行转账等非现金方式偿还借款本金及利息。5.2甲方未按时偿还借款本金及利息的，乙方有权采取法律手段追讨。第六条担保（1）__________；（2）__________；（3）__________。6.2担保人同意为本合同项下的借款提供担保，并承担连带清偿责任。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权停止发放借款、提前收回借款或解除本合同。7.2甲方未按时偿还借款本金及利息的，乙方有权按约定收取滞纳金，并采取法律手段追讨。7.3甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实或未经乙方同意挪用借款的，乙方有权立即收回借款，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本金及利息全部偿还完毕之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）营业执照副本复印件

2.甲方（借款人）法定代表人身份证明复印件

3.甲方（借款人）财务报表

4.甲方（借款人）信用报告

5.甲方（借款人）项目批准文件复印件

6.甲方（借款人）担保材料

7.乙方（贷款人）授权书

8.乙方（贷款人）贷款政策文件

9.双方签订的还款保证协议

10.双方签订的担保合同二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定的用途使用借款，或未经乙方同意挪用借款。

2.甲方未按时偿还借款本金及利息，或未按约定提前偿还借款。

3.甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实。

4.甲方未履行合同约定的其他义务。

违约行为的认定依据本合同的相关条款及法律法规的规定。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，根据本合同向您提供贷款的法人或其他组织。

2.贷款人：指乙方，根据本合同向您提供借款的法人或其他组织。

3.借款用途：指甲方申请借款的具体用途。

4.借款期限：指本合同约定的甲方借款的期限。

5.借款利率：指本合同约定的借款的年利率。

6.违约金：指甲方违反本合同约定应支付给乙方的违约赔偿。

7.滞纳金：指甲方未按时偿还借款本金及利息，应支付给乙方的逾期违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定用途使用借款。

解决办法：乙方有权停止发放借款、提前收回借款或解除本合同。

2.问题：甲方未按时偿还借款本金及利息。

解决办法：乙方有权按约定收取滞纳金，并采取法律手段追讨。

3.问题：甲方提供虚假材料、隐瞒重要事实。

解决办法：乙方有权立即收回借款，并要求甲方支付违约金。

4.问题：甲方未履行合同约定的其他义务。

解决办法：乙方有权按本合同及相关法律法规的规定追究甲方的法律责任