科技园区物业管理体系

科技园区物业管理体系合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为科技园区的业主，拥有科技园区的相关权益；乙方为具备专业物业管理资质的公司，愿意为甲方提供科技园区的物业管理服务。为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理范围第二条物业管理服务内容2.1乙方应提供的物业管理服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备的维护保养；（2）园区内绿化保洁及环境卫生；（3）公共区域的安全保卫；（4）停车场的管理；（5）园区内的公共设施的维护维修；（6）其他乙方应提供的服务内容。2.2乙方应按照甲方的要求，及时处理园区内的突发事件，确保园区的安全稳定。第三条服务标准3.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法规、标准和要求，提供物业管理服务。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强对物业管理人员的培训和管理，提高物业管理水平。第四条服务费用4.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币____元整（大写：_______________________元整），按年度支付。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方物业管理服务费用。4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。第五条合同的履行5.1乙方应按照本合同约定，提供物业管理服务，确保园区内的物业设施设备安全、正常运行。5.2甲方应按照本合同约定，支付乙方物业管理服务费用。5.3甲方应配合乙方的管理工作，遵守园区内的规章制度。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件一：科技园区物业管理范围具体描述（此处附上科技园区物业管理范围的具体描述）附件二：物业管理服务费用明细（此处附上物业管理服务费用的明细）一、附件列表：1.科技园区物业管理范围具体描述2.物业管理服务费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.甲方未配合乙方管理工作，违反园区内规章制度；4.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业设施设备进行维护保养，提供绿化保洁、环境卫生、安全保卫、停车场管理等服务。2.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约行为：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付物业管理服务费用。解决办法：乙方应与甲方沟通，督促甲方按时支付费用；如甲方仍不支付，乙方可依法保留追讨权利。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。解决办法：甲方应向乙方提出整改要求，乙方应及时整改，确保服务质量。3.问题：甲方未配合乙方管理工作，违反园区内规章制度。解决办法：乙方应加强对甲方的沟通与协调，甲方应遵守园区内规章制度。4.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商变更或解除合同，并按照本合同约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.科技园区物业管理范围：包括但不限于物业设施设备维护保养、绿化保洁、环境卫生、安全保卫、停车场管理等。2.物业管理服务费用：按照本合同约定支付，包