物业租户管理协议书(2024版)

物业租户管理协议书(2024版)合同编号：__________物业租户管理协议书（2024版）甲方（物业所有权人）：________________

地址：________________

联系电话：________________

联系人：________________乙方（租户）：________________

地址：________________

联系电话：________________

联系人：________________鉴于甲方为物业所有权人，拥有上述物业的完全所有权和管理权；鉴于乙方愿意租赁上述物业，并愿意接受甲方的物业管理；双方为维护双方合法权益，经友好协商，特订立本管理协议书。第一条物业基本情况1.1物业地址：________________

1.2物业用途：________________

1.3物业面积：________________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2乙方应在租赁期满前一个月内，向甲方提出续租或退租的书面申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条物业管理4.1甲方有权对乙方使用物业情况进行监督和管理，确保乙方遵守法律法规和物业管理规定。

4.2乙方应按照甲方提供的物业管理规定使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

4.3乙方应在租赁期内负责自身安全和物业内物品的安全，如有损失，乙方自行承担责任。第五条维修责任5.1甲方负责物业的结构安全和共用设施设备的维修保养，确保物业正常使用。

5.2乙方负责自身使用的房屋及设备的维修保养，确保不影响物业的整体使用。第六条保险6.1乙方应自行购买相应的物业保险，保障自身利益。

6.2乙方应在签订本协议时提供保险单复印件给甲方备案。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；情节严重的，甲方有权提前解除本协议。

7.2甲方未按约定提供物业的，应支付违约金；情节严重的，乙方有权提前解除本协议。第八条争议解决8.1本协议签订后，双方应严格履行，如有争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业所有权证明文件

2.乙方租赁用途证明文件

3.物业面积测量报告

4.租赁合同

5.物业管理规定

6.保险单复印件

7.乙方身份证明文件

8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：未按约定时间支付租金，或未支付足额租金。

2.乙方擅自改变物业结构和用途：未经甲方同意，乙方对租赁物业进行结构改动或改变物业原定用途。

3.乙方未购买物业保险：乙方未按照本协议规定购买相应的物业保险。

4.甲方未按约定提供物业：甲方未能按照本协议提供约定质量、面积、用途的物业。

5.其他违约行为：双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：

1.物业所有权人：对本物业拥有完全所有权和管理权的个人或单位。

2.租户：租赁物业并支付租金的个人或单位。

3.租金：乙方支付给甲方的物业租赁费用。

4.租赁期限：乙方租赁物业的期限。

5.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付的违约金。

6.物业管理：甲方对物业的维护、管理和监督。

7.违约金：甲方未按约定提供物业时应支付的违约金。

8.争议解决：解决双方在履行本协议过程中产生的争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其支付租金；如乙方仍不支付，可依法采取措施追讨欠款。

2.乙方擅自改变物业结构和用途：及时制止乙方的行为，要求乙方恢复物业原状或按照约定用途使用物业；如乙方不配合，可依法采取措施维护甲方权益。

3.乙方未购买物业保险：要求乙方在规定时间内提供保险单复印件，否则可依法解除本协议。

4.甲方未按约定提供物业：及时与甲方沟通，要求甲方按照本协议提供物业；如甲方不配合，可依法采取措施维护乙方权益。

5.其他问题的解决：双方应本着友好协商的原则，共同解决履行本协议过程中遇到的问题。五、所有应用场景：

1.物业所有权人将物业出租给租户。

2.租户