明源云不动产租赁合同(2024版)

明源云不动产租赁合同(2024版)合同编号：__________明源云不动产租赁合同（2024版）甲方（出租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________一、租赁物描述1.1甲方出租的不动产位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2租赁物的权属证明文件编号为：____________________。1.3租赁物现状：____________________（描述租赁物的现状，包括但不限于结构、设施、设备等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元，租金共计为每平方米每月____元。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为租金总额的__%。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用及管理5.1乙方应按合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应负责租赁期间的物业管理、维修、养护等工作，确保租赁物及附属设施、设备的安全和正常使用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法活动。六、维修及养护6.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致租赁物及附属设施、设备损坏的，甲方负责维修及养护。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致租赁物及附属设施、设备损坏的，乙方负责维修及养护。七、提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租金，扣除已支付的押金；（2）乙方应按照本合同约定将租赁物及附属设施、设备交还给甲方。7.2甲方违反本合同约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律法规和本合同的约定，履行各自的权利和义务，不得损害对方及他人的合法权益。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.不动产所有权或经营管理权证明文件

2.租赁物现状描述文件

3.租赁物结构、设施、设备清单

4.押金支付凭证

5.租金支付凭证

6.物业管理、维修、养护服务协议

7.法律法规相关文件

8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，影响乙方正常使用的。

2.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金的。

3.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途的。

4.乙方未按约定将租赁物及附属设施、设备交还给甲方，或租赁物及附属设施、设备损坏未及时维修、养护的。

5.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务，损害对方及他人的合法权益的。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物和其他附着物。

2.租赁物：指甲方出租给乙方的不动产。

3.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。

4.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.物业管理：指对租赁物进行日常管理、维护、保养等服务。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在瑕疵或不符合约定。

解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行修复或提供相应的补偿。2.问题：乙方支付租金困难或逾期支付。

解决办法：提前与乙方沟通，提醒乙方按时支付租金，必要时可依法追讨逾期付款。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途或结构。

解决办法：及时制止并恢复原状，要求乙方承担相应的违约责任。4.问题：租赁物及附属设施、设备损坏。

解决办法：及时通知甲方，并按照约定进行维修、养护。5.问题：发生争议无法协商