商铺物管合同范本

商铺物管合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业管理公司”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），商铺面积为____平方米。1.2乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方委托，对商铺进行物业管理。第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责对商铺进行日常物业管理，包括：（1）维护商铺公共区域内的环境卫生；（2）保障商铺公共区域内的绿化养护；（3）负责商铺公共区域内的公共设施设备的维护保养；（4）协调处理商铺公共区域内的各类突发事件；（5）履行法律法规规定的其他物业管理职责。2.2乙方应确保商铺公共区域的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的发生。第三条合同期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为____元/平方米·月。4.2物业管理费支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个交易日将当月物业管理费支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供合法有效的收费依据，并按约定提供物业管理服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件如下：（1）商铺物业基本情况说明；（2）物业管理服务内容列表；（3）物业管理费用收费标准及支付方式说明；（4）违约金支付凭证；（5）其他双方认为需要附加的文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“物业管理公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺委托乙方进行物业管理，并由丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），商铺面积为____平方米。1.2乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方委托，对商铺进行物业管理。1.3丙方作为第三方主体，同意提供与物业管理相关的辅助服务，包括但不限于：维修保养、安保服务、清洁服务等方面的支持。第二条物业管理范围及内容2.1乙方负责对商铺进行日常物业管理，包括：（1）维护商铺公共区域内的环境卫生；（2）保障商铺公共区域内的绿化养护；（3）负责商铺公共区域内的公共设施设备的维护保养；（4）协调处理商铺公共区域内的各类突发事件；（5）履行法律法规规定的其他物业管理职责。2.2丙方作为第三方主体，应根据乙方的委托，提供相应的辅助服务，并确保服务质量。第三条甲方权益保障3.1甲方对商铺拥有独立的所有权，有权按照合同约定享受丙方提供的辅助服务。3.2甲方有权对乙方和丙方的物业管理和服务进行监督，并提出改进意见。3.3甲方有权在合同约定的范围内，对商铺进行自主经营和决策。3.4甲方在商铺内享有合法的人身和财产安全，丙方和乙方有义务共同保障甲方的权益。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方收取物业管理费，收费标准为____元/平方米·月。4.2丙方作为第三方主体，向乙方收取辅助服务费，收费标准为____元/平方米·月。4.3物业管理费和辅助服务费的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个交易日将当月物业管理费和辅助服务费支付给乙方。第五条乙方的义务及违约限制5.1乙方应按约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合甲方的要求。5.2乙方应与丙方签订辅助服务合同，并承担丙方提供的辅助服务的质量和费用。5.3乙方在合同期内如有违约行为，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定支付违约金。5.4乙方不得擅自将合同约定的权利和义务转让给第三方。第六条丙方的义务及违约限制6.1丙方应按约定提供辅助服务，并确保服务质量符合甲方的要求。6.2丙方应遵守国家和行业的相关法律法规，不得损害甲方的权益。6.3丙方在合同期内如有违约行为，甲方有权要求丙方在规定时间内改正，并按约定支付违约金。6.4丙方不得擅自将合同约定的权利和义务转让给第三方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件如下：（1）商铺物业基本情况说明；（2）物业管理服务内容列表；（3）辅助服务内容列表；（4）违约金支付凭证；（5）其他双方认为需要附加的文件。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：__________（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。）第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：第三方主体作为辅助服务提供者，可以弥补乙方在物业管理方面的不足，提高物业管理的质量和效率。通过引入第三方主体，甲方可以在享受更好的物业管理服务的同时，保障自身的权益。本合同中，甲方作为商铺的所有者，其权益得到了充分的保障和重视。通过设定甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方在合同履行第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________仓储物流服务合同范本甲方（以下简称“货主”）：乙方（以下简称“物流公司”）：丙方（以下简称“第三方主体”）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物流行业标准》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其仓储物流业务委托乙方进行管理，并由丙方作为第三方主体提供辅助服务的事宜，达成如下协议：第一条仓储物流基本情况1.1甲方拥有位于__________的仓储物流中心（以下简称“物流中心”），物流中心面积为____平方米。1.2乙方具备专业的物流管理资质，愿意接受甲方委托，对物流中心进行运营管理。1.3丙方作为第三方主体，同意提供与物流管理相关的辅助服务，包括但不限于：物流信息处理、仓储设备维护、安保服务等方面的支持。第二条仓储物流服务内容2.1乙方负责对物流中心进行日常运营管理，包括：（1）维护物流中心的环境卫生；（2）保障物流中心的安全管理；（3）负责物流中心内货物的仓储管理；（4）协调处理物流中心内的各类突发事件；（5）履行法律法规规定的其他物流管理职责。2.2丙方作为第三方主体，应根据乙方的委托，提供相应的辅助服务，并确保服务质量。第三条乙方权益保障3.1乙方对物流中心的运营管理有权按照合同约定享受丙方提供的辅助服务。3.2乙方有权对甲方和丙方的物流管理和服务进行监督，并提出改进意见。3.3乙方有权在合同约定的范围内，对物流中心的运营进行自主决策。3.4乙方在物流中心内享有合法的人身和财产安全，甲乙丙三方有义务共同保障乙方的权益。第四条仓储物流费用4.1甲方应向乙方支付仓储物流服务费，收费标准为____元/平方米·月。4.2丙方作为第三方主体，向乙方收取辅助服务费，收费标准为____元/平方米·月。4.3服务费和辅助服务费的支付方式为每月支付一次，甲方应在每月的第一个交易日将当月服务费和辅助服务费支付给乙方。第五条甲方的义务及违约限制5.1甲方应按约定提供仓储物流业务，并确保业务符合乙方的管理要求。5.2甲方应与丙方签订辅助服务合同，并承担丙方提供的辅助服务的质量和费用。5.3甲方在合同期内如有违约行为，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按约定支付违约金。5.4甲方不得擅自将合同约定的权利和义务转让给第三方。第六条丙方的义务及违约限制6.1丙方应按约定提供辅助服务，并确保服务质量符合甲方的要求。6.2丙方应遵守国家和行业的相关法律法规，不得损害甲方的权益。6.3丙方在合同期内如有违约行为，甲方有权要求丙方在规定时间内改正，并按约定支付违约金。6.4丙方不得擅自将合同约定的权利和义务转让给第三方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同附件如下：（1）仓储物流中心基本情况说明；（2）物流服务内容列表；（3）辅助服务内容列表；（4）违约金支付凭证；（5）其他双