2024房屋抵押合同范本协议

2024房屋抵押合同范本协议合同编号：__________房屋抵押合同范本协议甲方（抵押人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条抵押房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产所有权证号：__________1.4房产性质：__________第二条抵押范围2.1本合同项下的抵押范围包括甲方对抵押房产的全部权利，包括但不限于所有权、使用权、收益权、处置权等。2.2甲方同意，在主合同有效期内，未经乙方同意，甲方不得将抵押房产进行买卖、转让、设定其他抵押权或者进行其他处分。第三条抵押价值与评估3.1抵押房产的价值按照__________（评估机构名称）出具的评估报告确定，评估价值为__________元。3.2甲方应保证抵押房产的价值真实、准确，如因甲方故意或过失导致抵押房产价值减少，甲方应承担相应的责任。第四条主合同的履行4.1甲方应按照主合同的约定履行各项义务，确保主合同的履行。4.2乙方应按照主合同的约定履行各项义务，确保主合同的履行。第五条抵押权的实现5.1在甲方未按照主合同约定履行义务的情况下，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿乙方在主合同项下的债权。5.2乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并有权从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。5.3甲方应配合乙方行使抵押权，包括但不限于提供相关文件、资料，协助办理过户手续等。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如主合同发生变更，本合同相应内容作相应调整。第七条违约责任7.1甲方未按照主合同约定履行义务的，乙方有权依法追究甲方的违约责任。7.2乙方未按照主合同约定履行义务的，甲方有权依法追究乙方的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同履行完毕之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.抵押房产所有权证复印件

4.抵押房产评估报告

5.主合同复印件

6.授权委托书（如有）

7.相关法律法规、政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定履行义务，如未按时支付债务。

2.乙方未按照主合同约定履行义务，如未按约定提供贷款。

3.甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产。

4.甲方未保证抵押房产的价值真实、准确，导致价值减少。

5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人或第三人。

2.抵押权人：指拥有抵押财产优先受偿权的债权人。

3.抵押房产：指抵押人用于抵押的房地产。

4.主合同：指本合同项下的债权债务关系合同。

5.抵押权：指抵押权人依法对抵押房产优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照主合同约定履行义务。

解决办法：乙方有权依法追究甲方的违约责任，如暂停贷款、要求赔偿等。2.问题：乙方未按照主合同约定履行义务。

解决办法：甲方有权依法追究乙方的违约责任，如要求返还已支付的贷款、赔偿损失等。3.问题：甲方未经乙方同意，擅自处分抵押房产。

解决办法：乙方有权依法追究甲方的违约责任，并要求停止处分、赔偿损失等。4.问题：抵押房产价值减少。

解决办法：甲方应承担相应的责任，如补足抵押价值、提供额外担保等。5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应友好协商解